買房須知：購房面面觀

2013-08-17 平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com] 來源：山東商報編輯：觀海字體：T | T

現(xiàn)在微博作為一個有效的信息分享、傳播以及獲取平臺越來越受到人們的青睞，許多購房者也通過微博與我們分享了他們的購房經(jīng)驗、疑問以及心得。讓我們隨著微博墻，看看各位博友都有何種購房觀。

　　心得：是否唯一住房，不是口頭說就行，要以房管局登記的為準(zhǔn)。要提醒房主查清楚，也要對自己的情況非常清楚。以免在過戶的時候才知道有這項多出來的費用，為此扯皮。
　　3，交房時間的確定及延遲交房要對房主收押金
　　房主家里有小孩中考，房主想在中考結(jié)束后再交房，加上他們家一些特殊原因，交房時間約定是8月份。由于不了解買房流程，預(yù)計所有手續(xù)辦下來也差不多需要到六七月。我當(dāng)時認(rèn)為延遲一個月也問題不大。
　　但實際上4月底房子所有手續(xù)就都辦下來了。這樣算起來，到8月份，交房足足延遲了4個月。在簽訂合同的時候在中介的私下提醒后，我提出在合同里加上因延遲交房，所以在交房前，房主押2萬元，并保證交房時房屋與看房時無異等條款。
　　心得：交房時間最好是確定為貸款下來就交房。如果有延遲交房的情況，一來要對房主有所約束，因為貸款一旦下來，錢就已經(jīng)交給房主了，但這個時候房子沒拿到手是有風(fēng)險的。另外要從延遲交房的這個角度，考慮下成本，算在房價、費用里。（延遲多長時間，等于白給房主住多長時間）　本刊記者張霖

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