買房須知：購(gòu)房面面觀

2013-08-17 平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com] 來(lái)源：山東商報(bào) 編輯：觀海字體：T | T

現(xiàn)在微博作為一個(gè)有效的信息分享、傳播以及獲取平臺(tái)越來(lái)越受到人們的青睞，許多購(gòu)房者也通過(guò)微博與我們分享了他們的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)、疑問(wèn)以及心得。讓我們隨著微博墻，看看各位博友都有何種購(gòu)房觀。

　　心得：是否唯一住房，不是口頭說(shuō)就行，要以房管局登記的為準(zhǔn)。要提醒房主查清楚，也要對(duì)自己的情況非常清楚。以免在過(guò)戶的時(shí)候才知道有這項(xiàng)多出來(lái)的費(fèi)用，為此扯皮。
　　3，交房時(shí)間的確定及延遲交房要對(duì)房主收押金
　　房主家里有小孩中考，房主想在中考結(jié)束后再交房，加上他們家一些特殊原因，交房時(shí)間約定是8月份。由于不了解買房流程，預(yù)計(jì)所有手續(xù)辦下來(lái)也差不多需要到六七月。我當(dāng)時(shí)認(rèn)為延遲一個(gè)月也問(wèn)題不大。
　　但實(shí)際上4月底房子所有手續(xù)就都辦下來(lái)了。這樣算起來(lái)，到8月份，交房足足延遲了4個(gè)月。在簽訂合同的時(shí)候在中介的私下提醒后，我提出在合同里加上因延遲交房，所以在交房前，房主押2萬(wàn)元，并保證交房時(shí)房屋與看房時(shí)無(wú)異等條款。
　　心得：交房時(shí)間最好是確定為貸款下來(lái)就交房。如果有延遲交房的情況，一來(lái)要對(duì)房主有所約束，因?yàn)橘J款一旦下來(lái)，錢就已經(jīng)交給房主了，但這個(gè)時(shí)候房子沒(méi)拿到手是有風(fēng)險(xiǎn)的。另外要從延遲交房的這個(gè)角度，考慮下成本，算在房?jī)r(jià)、費(fèi)用里。（延遲多長(zhǎng)時(shí)間，等于白給房主住多長(zhǎng)時(shí)間）　本刊記者張霖

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