這半年多時間，鹿泉的小李一直在為房子的事情發(fā)愁。他通過一家中介從前房主處買來一套期房，首付款17.5萬，并到開發(fā)商處做了更名。然而，去年年底，開發(fā)商來電稱期房手續(xù)不全，只能退還他前房主繳納的13萬首付款，小李感覺不合理，他多付的4萬多元差價，該找誰要？

  80后小李笑稱自己是個“北漂族”，由于工作緣故，長期在北京、天津兩地漂泊，一直想回家鄉(xiāng)發(fā)展，遂考慮在石家莊買一套新房。 

  通過網(wǎng)上看房，兩年前，他在房產(chǎn)中介看中了一套二手期房，“房子在東二環(huán)附近，說是市證房，還可以辦理分期付款，我感覺挺合適。”8月29日下午，小李說，當(dāng)時，他將首付款17.5萬匯入中介賬戶，還繳納了5000元中介費(fèi)。

   隨后，在前房主和中介人員的陪同下，他去開發(fā)商處做了更名，就盼望著房子早日建成。然而，他等到的卻是退款電話。 

  “去年年底，開發(fā)商聯(lián)系我說房子手續(xù)不全，暫時建不成了，要么退款，要么就接著等。”小李一聽這話兒，心涼了一截，“我找中介買的房，房子還能手續(xù)不全？”更讓小李難以接受的是，開發(fā)商只退還前房主繳納給他們的13萬元。 

  這算什么事？房子沒了，還損失4.5萬？他認(rèn)為中介有責(zé)任，損失應(yīng)該中介承擔(dān)。然而，中介公司同意退還他中介費(fèi)，損失就不管了，因?yàn)椴顑r都給了前房主?？汕胺恐鲄s說，這套房子是通過中介賣的，出了事，讓小李找中介。

   小李在多次找房主和中介協(xié)商無果后，他后悔自己太相信中介，沒有查看開發(fā)商的“五證”，就支付了首付款?！翱赡阏f，作為一個專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，他們不先審核房子的合法性就出售，是不是不負(fù)責(zé)任？”小李頗為無奈，遂給本報打來求助電話。

   1日下午，就此事首先聯(lián)系了中介監(jiān)察部負(fù)責(zé)人，他說，他們可以退還小李5000元中介費(fèi)，至于差額部分已經(jīng)交給了前房主，只能找前房主索要。那么中介為何要代售一個五證不全的期房？他說具體事宜還要問當(dāng)時賣房的經(jīng)手人。

   最初帶小李看房的中介人員說，他們也沒想到這套期房后期會出問題，“這事出了以后，我們中介該做的都做了。”至于為何會代售手續(xù)不全的房源？他說，當(dāng)時開發(fā)商表示沒問題，再說小李都親自看了房，也未提出異議。 

   就此事又聯(lián)系了前房主，他說正在高速開車，不方便說，稍后再回話，然而，截至當(dāng)天18時許，未等到電話。 

  河北明杰律師事務(wù)所主任王惠民說，手續(xù)不全的期房是不能上市交易的，小李與前房主之間屬于無效合同，小李應(yīng)該找前房主索要差額。不過，作為房屋買賣專業(yè)機(jī)構(gòu)的中介公司也存在過失，應(yīng)返還中介費(fèi)，還要協(xié)助其討要差額。如果雙方協(xié)商不成，建議小李到法院起訴前房主，讓中介附連帶責(zé)任，賠償相應(yīng)損失，如利息等。