大家都知道，要想通過中介買房，中介、購房者、售房者之間都要簽訂一個所謂的“三方合同”，可是實際中，記者發(fā)現(xiàn)即便簽訂了合同，購房者也未必能夠心里踏實。
前段時間，我們欄目報道了市民王先生通過中介買房，卻發(fā)現(xiàn)購房合同存在問題的事。
雖然事情最終得以解決，律師也表示這種行為屬于中介操作不規(guī)范，只是合同上的缺陷，不影響購房，但王先生卻是身心俱疲。同樣，因為一紙合同，市民陳先生也是心里有苦說不出。
陳先生承認，自己在看房時有些大意，但他認為，在簽合同前，中介對房屋漏雨的情況應(yīng)該有告知義務(wù)。
簽訂合同后，出現(xiàn)了問題，購房者往往會拿著合同找到中介尋求解決辦法，但記者從市房管局了解到，目前通過房產(chǎn)中介購買二手房，買、賣、中介三方簽訂的房屋買賣置換合同，一般都是由各房產(chǎn)中介自己擬定的。因此購房者的訴求解決起來往往十分麻煩。
在調(diào)查中，記者還發(fā)現(xiàn)中介在簽訂合同時，往往以各種理由，敦促購房者趕緊簽合同，匆忙之中，購房者往往不能仔細閱讀合同條款，那么在一般的房產(chǎn)中介合同中，都會存在哪些貓膩呢？為此記者拿著一份房產(chǎn)中介合同，向相關(guān)專業(yè)專業(yè)律師請教了一番。
高律師對房產(chǎn)合同有深入的研究，他表示，這份合同和很多房產(chǎn)中介的合同在格式和內(nèi)容上相似，從表面上來看，各項條款約定十分詳細。但僅就這份合同而言，如果購房者簽訂了合同，不一定會高枕無憂。
作為三方合同，這份合同中，對買賣雙方的違約責任約定的十分詳盡，卻沒有任何一個條款中詳細說明中介公司要承擔哪些具體的責任和義務(wù)。
為了避免問題的出現(xiàn)，律師建議，買賣雙方在簽訂房屋買賣置換合同時，務(wù)必擦亮眼睛，看仔細，將房產(chǎn)中介的責任、義務(wù)，以及一些需要明確的問題，寫進合同里，保護自己的合法權(quán)益。
您看到了吧，買二手房，可不比買菜，必須得把合同弄明白了，才能簽字交錢，否則錢送出去容易，想要再拿回來可就費勁了。
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