了解前房主為何賣房

　　婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會主動告訴你實情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等等。

　　看小區(qū)地段及周邊配套

　　小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會帶來種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、學(xué)校、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。在選房時，應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。

　　社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系

　　成熟生活區(qū)一般房齡較長，社區(qū)綠化、車位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時盡量選擇“先進社區(qū)”，在享受便利生活同時，也能有一個良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時候要盡量多收集一下這方面的信息。

　　由里到外看裝修

　　很多準新人選擇購買二手房結(jié)婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此需要提醒準新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。

　　看裝修材質(zhì)有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時找賣家解決。

　　此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。

　　需要提醒準新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。

　　選擇經(jīng)濟能承受的房子

　　買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對于選二手房做婚房的準新人來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。此外，日后因為家庭人口的增加或者工作地點出現(xiàn)變動，原先的房子很可能會轉(zhuǎn)手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報收益。