二手房收房時(shí)應(yīng)該要注意哪些事項(xiàng)呢？
1.注意交樓附送物品清單
當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。
2.要檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題
買方在收房時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等（特別對(duì)于樓齡長的房屋）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊房主須配合新房主維修，否則可能新房主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。
3.各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清
如果收房后發(fā)現(xiàn)原房主欠下的費(fèi)用，要找原房主追討時(shí)已經(jīng)無法聯(lián)系了，只能自認(rèn)倒霉，所以請(qǐng)各位買家在收房時(shí)，必須確認(rèn)原房主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
4.收房證明是否齊全
對(duì)于一些多年未入住的新樓，買家收房時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收房費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道原房主是否曾繳過，以免造成自己的損失。
5.戶籍是否遷出
對(duì)于學(xué)區(qū)房，有部分的原房主把二手房出售，但戶籍仍掛在已出售的二手房上，新房主在收樓時(shí)，如果想用該二手房的戶籍時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新房主無法找派出所接收戶籍。
6.發(fā)票是否齊全
買方成功收房后，通常都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。
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