昨天，市住房公積金管理中心下發(fā)了“關(guān)于調(diào)整存量房放款流程的通知”，對(duì)二手房放款的流程作了略微的調(diào)整。調(diào)整后的流程要求二手房買賣雙方過戶成功之后再發(fā)放公積金貸款，從7月1日起實(shí)施。

　　據(jù)相關(guān)人士介紹，之前沿用的審批公積金貸款的流程依然不變，只是最后放款時(shí)調(diào)整了一下流程。在用公積金貸款購(gòu)二手房的業(yè)務(wù)上，以前無(wú)錫的做法都是先發(fā)放公積金貸款，之后買賣雙方再前往有關(guān)部門過戶?？紤]到只要公積金貸款一放款成功，就會(huì)產(chǎn)生利息，這就導(dǎo)致了在過戶時(shí)老百姓遇到很多問題。“有時(shí)是放款成功后去過戶時(shí)房東不肯賣了，或是在過戶時(shí)房東的原房產(chǎn)還沒辦理好繼承，但房東自己不知道。在這種情況下產(chǎn)監(jiān)處都會(huì)要求購(gòu)房者必須先把貸款結(jié)清，等房東繼承手須辦完后才能再過戶，造成借款人因放款后需要支付多出來(lái)的利息。

　　因此，為了不讓百姓遭受因房東自身原因而多付利息，所以這次住房公積金管理中心將貸款的流程略微作了調(diào)整，調(diào)整至先過戶再放款。如此一來(lái)，即便就算過戶有問題，借款人也不會(huì)因此造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失了。

　　在放款速度方面，此次調(diào)整之后基本不會(huì)有什么影響。根據(jù)規(guī)定，受托銀行憑擔(dān)保公司當(dāng)日開具的放款通知書向中心對(duì)應(yīng)分支機(jī)構(gòu)提出劃款申請(qǐng)，同時(shí)于收到放款通知書第二個(gè)工作日將貸款資金劃至借款人委托的售房人賬戶。相關(guān)人士解釋，買二手房的市民，在過戶前先來(lái)辦理公積金貸款審批，并把房西和房東需要一起簽的委托劃款協(xié)議提前在審批貸款時(shí)就簽好，確定好到時(shí)過戶完成后放款要打到指定房東的指定卡上。而二手房公積金貸款政策方面，一直執(zhí)行與新建商品房一視同仁政策。首次用公積金貸款買房，貸款額度不滿30萬(wàn)元的按照30萬(wàn)元放款。個(gè)人最高貸30萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸50萬(wàn)元。