買房，還是不買房？正成為一個(gè)令許多人糾結(jié)的問(wèn)題。

　　近期，無(wú)論是與同學(xué)聚會(huì)，還是與朋友聊天，很多人都會(huì)看似神思凝重地問(wèn)上一句：“下半年房?jī)r(jià)會(huì)有啥變化？現(xiàn)在出手買房到底合不合適？”看似簡(jiǎn)單一問(wèn)，但是要講清楚這個(gè)疑問(wèn)，回答就不能太簡(jiǎn)單。既然如此，那何不反問(wèn)：“如果你要出手買房，需要一個(gè)什么樣的理由？”

　　朋友聊道：“如果房?jī)r(jià)真會(huì)上漲，為了節(jié)約開(kāi)支，我現(xiàn)在就買房，可萬(wàn)一房?jī)r(jià)真的降下來(lái)了，等一等豈不更劃算！”

　　言談至此，一個(gè)大概的脈絡(luò)基本清晰，那就是出手與否，要看房?jī)r(jià)的走勢(shì)。查看西安房?jī)r(jià)近年來(lái)的走勢(shì)，卻不得不讓人陷入另一種糾結(jié)之中。與前些年相比，西安房?jī)r(jià)大幅攀升的態(tài)勢(shì)在宏觀調(diào)控下已得到遏制，自2009年以來(lái)，西安房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于穩(wěn)中微漲的態(tài)勢(shì)，降價(jià)似乎還為時(shí)尚早?？闪硪环矫?，伴隨國(guó)內(nèi)其他城市房?jī)r(jià)下降傳聞的一再影響，西安在售樓盤(pán)優(yōu)惠力度在不斷地增加也是不爭(zhēng)的事實(shí)，這也讓西安房?jī)r(jià)“暗降論”的觀點(diǎn)得到了事實(shí)上的支持。

　　其實(shí)，房?jī)r(jià)的漲跌態(tài)勢(shì)長(zhǎng)期以來(lái)在業(yè)界都是爭(zhēng)論極大的。普通市民、一般的從業(yè)人員姑且不說(shuō)，就是王石、任志強(qiáng)這樣的業(yè)界大腕，時(shí)常也為市場(chǎng)走勢(shì)爭(zhēng)得不可開(kāi)交。典型的例子就是，2007年底王石拋出了拐點(diǎn)論，此后任志強(qiáng)和王石爭(zhēng)論得異常熱烈。兩人孰對(duì)孰錯(cuò)，暫且不論，但是面對(duì)市場(chǎng)變化大家從不同立場(chǎng)出發(fā)對(duì)后市做出不同預(yù)判卻是事實(shí)。類似的例子，當(dāng)年還有“牛刀與北大教授徐滇慶的賭局”。

　　即使當(dāng)前市場(chǎng)態(tài)勢(shì)已不如以前，甚至近期還發(fā)生了個(gè)別開(kāi)發(fā)商“跑路”的事件。然而，受自己所處立場(chǎng)影響，一味為市場(chǎng)叫好，并看好房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的也不在少數(shù)。其理由大致如下：城鎮(zhèn)化、人口紅利、剛需、房企拿地成本高……

　　但是，房?jī)r(jià)看跌的同樣大有人在。畢竟房子是一種“耐用消費(fèi)品”，一套房子不是三五年就能“淘汰”的，如果不是投資或投機(jī)的話，“攢房子”并不適合大眾消費(fèi)。加之，近期以來(lái)樓市已顯滯銷之態(tài)，且降價(jià)傳聞不絕于耳，誰(shuí)還會(huì)相信此前一些造勢(shì)者所說(shuō)的“房?jī)r(jià)不是由供求關(guān)系決定的”這樣的論斷呢？

　　過(guò)多的話已無(wú)需再談，當(dāng)前形勢(shì)下，購(gòu)房者要不要果斷地出手，會(huì)不會(huì)果斷出手，其實(shí)也不需要太多的理由，需要的無(wú)非就是看好后市發(fā)展的信心。若真有此，購(gòu)房者不果斷出手還能等什么？