昨日，市民張先生致電市長(zhǎng)熱線(xiàn)，反映其在沙市區(qū)江漢北路蛇入山“天和大廈”購(gòu)買(mǎi)了一套新房，可辦的卻是二手房權(quán)證，為此要多出幾萬(wàn)元的費(fèi)用，他很納悶其中緣由。

　　市房管局表示，張先生所說(shuō)的“天和大廈”，其正式名稱(chēng)為“荊州市植物園商業(yè)辦公綜合樓”，其建設(shè)單位為原荊州市植物園改制而來(lái)的荊州市銀星植物園林工程有限公司。該單位在建設(shè)過(guò)程中存在擅自改變土地使用條件和超規(guī)劃違建等問(wèn)題，2009年建成后一直無(wú)法辦理房產(chǎn)證。直到2013年解決了土地、規(guī)劃等問(wèn)題后，房管局為其辦理了初始登記。

　　現(xiàn)在，購(gòu)房人申請(qǐng)辦理個(gè)人房產(chǎn)證，需要明確兩點(diǎn)：一是房屋建設(shè)單位為荊州市植物園，其并無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，房屋對(duì)外銷(xiāo)售為單位出售房屋，與商品房有本質(zhì)區(qū)別；二是規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的房屋用途1至3層為商業(yè)，4至12層及躍層為辦公，但這類(lèi)房屋辦證時(shí)所需繳納的稅費(fèi)是有相關(guān)規(guī)定的，并不同于住宅。