三口之家 教育計(jì)劃早安排

“不光是房間里一團(tuán)亂，連客廳也淪陷了，已經(jīng)變成了兒子的‘游樂(lè)場(chǎng)’?！痹谝蛐聟^(qū)某樓盤售樓處，購(gòu)房者劉敏由衷地發(fā)出感慨。

劉敏一家前年添了一個(gè)大胖小子。小生命的降生，使得這個(gè)家庭多了許多歡樂(lè)，也增添了幾分煩惱——之前的房屋太小不夠住，急需為孩子準(zhǔn)備一個(gè)空間。

隨著家庭生活的升級(jí)，劉敏夫婦倆將買房改善居住條件的事宜提上了日程。

“現(xiàn)在買房，重點(diǎn)會(huì)考慮孩子以后的學(xué)習(xí)，距離周邊學(xué)校不能太遠(yuǎn)?！眲⒚籼岬剑捎诠ぷ餍枰?，不喜歡房子買得太遠(yuǎn)，而且學(xué)區(qū)房是首選。

“不管房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，換一套住房，是我們家庭生活的剛性需求。”劉敏告訴記者，在相關(guān)新政策出臺(tái)后，夫妻倆決定將舊房租出去，用公積金貸款再買一套新房，“首付為3成，算上每月還貸，生活基本沒(méi)有太大影響。

上個(gè)月，劉敏在綜合學(xué)區(qū)、環(huán)境等因素后，在姚橋新區(qū)某小區(qū)購(gòu)置了一套三居室。

>>>專家建議

李宏建議，對(duì)于像劉敏這樣剛有了小孩的家庭，在置業(yè)時(shí)，周邊最好有幼兒園、中小學(xué)校，而且為了孩子的健康成長(zhǎng)，要考慮周邊環(huán)境。盡可能買周邊文化氛圍比較濃厚的地段的房子，文化氛圍濃，對(duì)小孩的成長(zhǎng)也很有利。

對(duì)一些手頭資金不是很充足的家庭，還可以考慮在郊區(qū)買房子。

養(yǎng)老一族 生活配套要齊全

最近，58歲的黃德均想買一套房。黃德均是土生土長(zhǎng)的雅安人，在老房子里住了幾十年，對(duì)老城區(qū)有著深厚的感情。眼看快退休了，他琢磨著買套房養(yǎng)老，享受生活，而老房子留給孫子上學(xué)時(shí)居住。

記者在采訪中了解到，中老年人中，有黃德均這樣想法的并非個(gè)例。近年來(lái)，中青年始終占據(jù)樓市購(gòu)買主力，但是不可小覷的是，老年人也活躍于市場(chǎng)之中，而且其購(gòu)房潛力不可忽視。市區(qū)某房地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)羅冰稱，購(gòu)房自住的老年群體正逐步增加。

>>>專家建議

既然是養(yǎng)老，環(huán)境和舒適度最重要，而空氣、噪音、綠化等問(wèn)題與老年人的身心健康有著直接關(guān)系。市區(qū)某養(yǎng)生機(jī)構(gòu)健康規(guī)劃師李小琳建議，老年人購(gòu)房，不妨考慮城市外圍的大社區(qū)樓盤，這些樓盤綠化面積大，配套設(shè)施較為完善，活動(dòng)空間也比較大，可以給鍛煉身體提供好去處。

戶型面積和樓層方面，隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓越來(lái)越困難，因此盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目。面積方面，如果不是和子女共同居住，面積不宜過(guò)大。面積太大，一來(lái)增加購(gòu)房負(fù)擔(dān)，二來(lái)老年人怕寂寞，房子大、人員少顯得更加孤單。