3。各種面積的含義：

　　建筑面積是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，由于概念過于抽象，所以小編在這里直接介紹其三個(gè)組成部分：建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

    這里的建筑面積也被稱為產(chǎn)權(quán)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。當(dāng)然了，建筑面積還有另外一個(gè)公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤建筑面積

　　這里的套內(nèi)建筑面積包括：房內(nèi)房屋使用空間的面積，墻體面積以及陽臺面積；公攤建筑面積自然就是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積了。

　　贈(zèng)送面積：顧名思義，贈(zèng)送面積就免費(fèi)的面積。但素，切記這一點(diǎn)：羊毛出在羊身上，開發(fā)商是很有可能把這部分錢平攤到單價(jià)中的；一些含大量贈(zèng)送面積的戶型，往往內(nèi)部格局并不好；一些贈(zèng)送的面積是開發(fā)商“偷來的”，這些面積不被法律承認(rèn)和保護(hù)……

　　4。各種稅的含義

　　首先來說一下最近被炒得很熱的房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅；

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅，一般是房款總額的1.5%；

　　房地產(chǎn)印花稅則是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦，一般是總房款的0.05%。