隨著二手房交易資金全面納入代收代付監(jiān)管服務系統(tǒng)，二手房代收代付再次成為市民關注的焦點。據統(tǒng)計，從1月29日至2月7日，全市共辦理二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務850件，占全市二手房交易總量的62%。許多市民紛紛來信、來電、來訪，咨詢二手房屋代收代付的相關政策，為此記者請市國土房管局相關負責人士進行了解答。

■如何辦理二手房交易資金代收代付手續(xù)

如果您想選擇代收代付的方式進行二手房交易，按照如下五步程序就可以了。

第一步：買賣雙方持本人身份證、房屋所有權證和存折到交易房屋所在地的區(qū)（縣）房地產交易中心簽訂房產買賣協議及資金監(jiān)管協議。需要注意的是，賣方應先開設一個賬戶用于收取房款，賬戶密碼一定要自己掌握。

第二步：買方持協議到銀行交納首付款和交易稅費。

第三步：買方持相關材料到貸款銀行遞交貸款資料，簽訂借款協議。貸款手續(xù)可委托房屋所在區(qū)縣房管局代辦。

第四步：買賣雙方到房管部門辦理產權抵押手續(xù)和產權過戶手續(xù)。房管部門在七個工作日內發(fā)放《房屋他項權證》，應領取后送至貸款銀行以發(fā)放貸款。

第五步：按照約定，買方領取房屋所有權證，賣方領取房款。