房介陷阱1

　　肆意編造虛假房源

　　在萬新村、小海地、宜白路、宜興埠等中介機(jī)構(gòu)比較集中的地區(qū)，暗訪小組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多房屋中介都是僅租用一間面積很小的門臉房便開張營業(yè)，有的中介掛著房介的牌子，還兼做婚姻介紹、職業(yè)介紹，有的則掛著職介的牌子，同時(shí)兼做房屋介紹。

　　暗訪小組在上述地區(qū)的工商部門了解到，這些地方的很多中介都沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，有的中介已被多次查處，但仍變換經(jīng)營地點(diǎn)偷著營業(yè)；有的中介雖然辦有營業(yè)執(zhí)照，但法定經(jīng)營范圍只有房介或職介一項(xiàng)，但卻同時(shí)經(jīng)營房介、職介、婚介等，似乎“無所不能”。

　　在宜興埠的一家小房介公司，聽說暗訪小組要租房，年輕的女工作人員非常熱情地從辦公桌的抽屜里拿出了一本信息簿，在女工作人員的提示下，暗訪小組從密密麻麻的信息里挑選了3套房子，決定去現(xiàn)場(chǎng)看看。

　　在交了50元信息費(fèi)和20元的看房費(fèi)后，工作人員才帶著暗訪小組去看房。看完兩套房后，暗訪小組發(fā)現(xiàn)，其中一套房子已被房主售出，另一套房子正在被人租住，租住人根本沒有退房的意思。第三套房子在新開河邊，工作人員在帶暗訪小組去之前再三保證：“房子一定有，而且沒人住，如果沒有房子，我們一定退錢！”可當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，卻只看到一片廢墟，據(jù)附近居住的一位大爺介紹，原來因?yàn)樾麻_河開發(fā)，這片房子早拆了。當(dāng)暗訪小組要求退款時(shí)，女工作人員卻說：“我們都不退款，不過可以給你重新找房?！?

    房介陷阱2

　　雇“托兒”哄抬房價(jià)

　　在某區(qū)“中介一條街”的建設(shè)路，由于眾多房介機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些房介為賺錢竟然雇“托兒”使詐。

　　租房人王先生介紹，去年3月，他通過其中一家房介租房，中介帶他去看房時(shí)，他很滿意，當(dāng)即與對(duì)方商定以每月530元的價(jià)格租下該房。而就在此時(shí)，帶他看房
的人突然接到一個(gè)電話，一名男子稱也要租住該房，隨后馬上趕來看房，并要以630元的價(jià)格租下，王先生由于不想放棄，最后只好以650元的房租“搶租”下該房。

　　直到去年年底，房東突然找到王先生討要房費(fèi)，王先生才明白自己上當(dāng)了，他說：“房租我是按季度交的，并且每季度都提前交齊，房東找我要錢，一定是房介吃了房租。”帶著房東一起找到房介后，王先生更氣憤了：“房介給房東結(jié)賬是按照每月500元的價(jià)格，租給我卻是650元……這還不算什么，當(dāng)我找到房介時(shí)，才發(fā)現(xiàn)原來跟我爭(zhēng)著租房的人，竟是房介的工作人員！”

　　房介陷阱3

　　假產(chǎn)權(quán)證詐騙房款

　　調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房介在辦理租房的同時(shí)還經(jīng)營代辦買房的業(yè)務(wù)，但經(jīng)了解，很多房介根本不具有代辦買房的資質(zhì)。

　　工商武清分局泉州路工商所陳所長告訴暗訪小組，去年年底武清區(qū)就有一起用假產(chǎn)權(quán)證詐騙房款案。當(dāng)時(shí)，該區(qū)的一名男子利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)布代辦買房的信息后，一名山東男子讓武清男子代其買房。在收取了對(duì)方13萬余元的首付款后，武清男子將3套房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了購房人。

　　然而，山東男子在實(shí)地驗(yàn)房過程中卻發(fā)現(xiàn)了不少疑點(diǎn)，報(bào)案后，經(jīng)查3套房屋的產(chǎn)權(quán)證均系偽造。目前，此案仍在進(jìn)一步調(diào)查中。

    其他陷阱

　　四招通吃買賣雙方

　　“中介的利潤不單單是吃差價(jià)這么簡單。”有過5年房介經(jīng)驗(yàn)的知情人高先生笑著告訴暗訪小組，房介的利潤主要來源于四個(gè)方面：差價(jià)、中介費(fèi)、押金、罰金。

　高先生介紹，差價(jià)是指一些房介往往會(huì)將出租房的出租價(jià)格抬高，有的甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房東的定價(jià)，這樣，
差價(jià)就會(huì)落進(jìn)房介的錢包；中介費(fèi)就是兩頭通吃，一方面收取租房者的中介費(fèi)，另一方面收取出租者的中介費(fèi)；押金是指房介要租房者在入住前交納防止其損壞房屋設(shè)施的錢，但對(duì)于黑心房介來說，這筆錢一般很難拿回；罰金是指在租房者違約或是損壞房屋設(shè)施時(shí)，房介開出的罰款。如果在租住的過程中，租房人一旦提前解約，不但押金拿不回來，還得繳納違約罰款。