二手房買賣中，業(yè)主把房產(chǎn)證交給中介，但卻被中介持偽造的委托書作了虛假公證，把房子賣掉，業(yè)主分文未得。近日，一名以偽造業(yè)主委托書形式，誘騙出售他人房產(chǎn)獲利的案犯盧某被廣州市越秀區(qū)法院以合同詐騙罪罪名判處2年有期徒刑，而另兩名同案犯則仍然在逃。

    指控：騙業(yè)主購 房款29.5萬

    廣州市越秀區(qū)人民檢察院指控，2004年12月至2005年2月間，被告人盧某伙同同案人羅某、陳某等，先由陳某與被害人林某在某中介公司順景分公司簽訂購買廣州市人民北路一房產(chǎn)的《房地產(chǎn)買賣合同》，并誘騙林某將辦理按揭的房產(chǎn)證等資料交給順景分公司，再由盧某用偽造的林某的《委托書》，將其交給順景分公司的房產(chǎn)證等資料騙走。之后，盧某再與廣州市競宇房地產(chǎn)服務(wù)有限公司的羅某紅、鄢某平簽訂《轉(zhuǎn)委托書》，將上述房屋賣給梁某，騙去該房的購房款29.5萬元。

    案發(fā)后，公安機關(guān)經(jīng)偵查，于2007年5月22日將盧某抓獲歸案。公訴機關(guān)隨案提供了相關(guān)的證據(jù)，指控盧某的行為構(gòu)成合同詐騙罪。

    被害業(yè)主林某供述稱，2004年12月，他在某中介公司與陳某簽訂了出售人民北路一處房產(chǎn)的《房地產(chǎn)買賣合同》，約定價格為39萬元，后他將房產(chǎn)證等資料交給某中介公司保存，并收取了1萬元定金。但之后某中介公司一直沒有幫他辦手續(xù)，在他追問下某中介公司才告知他該房屋已被人過戶，后他查出他的房屋已于2005年2月2日被過戶給梁某，并向銀行辦理了按揭，按揭數(shù)額為45.7萬元。

    林某稱，他從來沒有簽過委托書委托盧某辦理該房屋的事，且他事后按某中介公司提供的電話號碼打電話給盧某也找不到人?！拔疫€聽說，盧某、陳某、梁某是同一個中介公司的人，而羅某就是他們的老板。此事是羅某想通過這種方法詐騙銀行的錢?！绷帜撤Q。

    廣州市公安局刑警支隊刑事技術(shù)所穗公刑技(文檢)[2007]2號文件檢驗意見書證實，在廣東某公證處出具的公證委托書上的落款處“林某”的簽名并非林某本人書寫，系偽造。

    法院：行為構(gòu)成合同詐騙罪

    法院經(jīng)審理查明，此案系盧某與羅某、陳某等人合謀作案。盧某將房屋出售給梁某，并通過廣州市競宇房地產(chǎn)服務(wù)有限公司為該房辦理了房屋按揭手續(xù)，由中國銀行廣州市越秀支行貸款29.5萬元給梁某，并轉(zhuǎn)委托廣州市競宇房地產(chǎn)服務(wù)有限公司收取貸款，盧某在收到由廣州市競宇房地產(chǎn)服務(wù)有限公司墊付的29.5萬元后將其中的29.3萬元轉(zhuǎn)交同案人羅某、陳某等人。案發(fā)后盧某等人逃匿，目前羅某、陳某仍在逃。

    法院判決認(rèn)為，鑒于現(xiàn)有證據(jù)證實盧某是在沒有與被害人林某在公證處簽訂委托書的情況下以林某的名義辦理該房屋的買賣手續(xù)，且證人李某也證實是盧某持林某的委托書拿走林某的房產(chǎn)證原件，盧某事后逃匿，可認(rèn)定盧某有參與合同詐騙的故意。盧某的行為侵犯了經(jīng)濟秩序及公私財產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成合同詐騙罪。盧某在案中起次要作用，是從犯，遂作出上述判決。