“我和妻子、女兒來鄭州近10年了，收入不高，買不起商品房，想買經(jīng)適房卻又搖不上號(hào)。真正的窮人買了經(jīng)適房，誰會(huì)拿它出租？”市民朱先生認(rèn)為，只追查出租經(jīng)適房的人，而不追查給不符合買經(jīng)適房條件者開綠燈的人，只能是治標(biāo)不治本。

　　市民陳先生說，不符合條件的人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，如此大張旗鼓地把房子拿來出租，是對(duì)相關(guān)政策的“挑戰(zhàn)”。政府應(yīng)把這些弄虛作假的行為徹底暴露在陽(yáng)光下，并對(duì)出租者進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。同時(shí)，一些違規(guī)的監(jiān)管者也應(yīng)為把關(guān)不嚴(yán)擔(dān)責(zé)。鄭州航空管理學(xué)院的李老師說，一些人買了經(jīng)適房卻不愿去住，說明這個(gè)房子對(duì)他不是那么必需，還有一些人買經(jīng)濟(jì)適用房的目的就是為了投資。同時(shí)，有些人急于買經(jīng)適房住，卻買不到手。

　　現(xiàn)在出現(xiàn)這種狀況，可以說與實(shí)施經(jīng)適房政策的初衷相違背。從這個(gè)角度講，很有必要重新審視一下現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房政策。

　　專家支招：監(jiān)管經(jīng)適房出租要出狠招

　　“要想不讓人把經(jīng)適房租出去，核心問題是從源頭上加大監(jiān)管力度，要出狠招，否則，這個(gè)問題怎么說都是一句空話?！焙幽县?cái)經(jīng)學(xué)院工商管理與房地產(chǎn)系的劉社教授接受采訪時(shí)說，把經(jīng)濟(jì)適用房出租出去的人很多是不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的，其購(gòu)買經(jīng)適房目的就是為了投資，在售賣條件達(dá)不到的情況下，只好用于出租。

　　政策規(guī)定，經(jīng)適房購(gòu)買人采用瞞報(bào)、虛報(bào)等欺騙手段取得經(jīng)濟(jì)適用房的，由市房地產(chǎn)管理部門責(zé)令退回所購(gòu)房屋或者按照商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊房?jī)r(jià)款，并處以1000元罰款。政策不能說不嚴(yán)厲，可為什么還是有很多不符合條件者購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房呢？關(guān)鍵是監(jiān)管部門沒有動(dòng)過真格，騙購(gòu)的事實(shí)一定存在，從沒有聽說收回了誰的房子就是明證。政策還規(guī)定，經(jīng)適房對(duì)外出租，可處以1000~3000元的罰款，和出租的收益相比，這個(gè)力度太小了，如果不提高處罰標(biāo)準(zhǔn)，就不足以震懾違規(guī)者。

　　所以，經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外出租，表面上看是個(gè)人行為，但根在監(jiān)管部門，或者說是經(jīng)濟(jì)適用房政策設(shè)計(jì)有缺陷所致。

　　現(xiàn)在還存在一個(gè)問題，就是經(jīng)適房出租現(xiàn)象很普遍，出租的人很多，但監(jiān)管部門不知道這個(gè)情況，無法對(duì)違規(guī)者處罰。那么，如何解決這個(gè)問題呢？一個(gè)有效的辦法就是實(shí)行有獎(jiǎng)舉報(bào)制度，對(duì)舉報(bào)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，這樣就能調(diào)動(dòng)群眾的積極性。有很多雙眼睛看著，一些人就會(huì)收斂其行為，不敢輕易把經(jīng)適房出租出去。投資的目的達(dá)不到，就會(huì)打消一些不符合條件者購(gòu)買經(jīng)適房的念頭。