面對(duì)樓市形式多樣、紛繁復(fù)雜的戶型，您是否感到難以定奪？什么樣的戶型是好戶型，什么樣的戶型不能買？專家提醒，下面這些戶型不能選。
    客廳不獨(dú)立：客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無(wú)獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過(guò)客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。
    臥室不私密：客人去客廳，首先要經(jīng)過(guò)臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無(wú)私密性可言；另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽(tīng)下生活。
    廚房欠考慮：廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒(méi)有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。
    衛(wèi)生間居中：這不利于濁氣散發(fā)。廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對(duì)外開(kāi)窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過(guò)廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。
    異型房：用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。
    專家建議，購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇方方正正，比較“規(guī)矩”的房型。這樣的房型改造、設(shè)計(jì)比較容易，也不容易造成浪費(fèi)。
    很多年輕人都是典型的月光族，他們可能收入并不低，但每月都會(huì)將手頭的錢揮霍殆盡。他們與老一輩的消費(fèi)觀念迥異，他們熱愛(ài)潮流、喜歡消費(fèi)、享受生活，但是與豐富的物質(zhì)生活成反比的，是銀行里空空如也的賬戶?！　?BR>    月光族也希望擁有自己的房子，希望能在偌大的城市里有自己的家。只是由于理財(cái)觀念缺乏，導(dǎo)致很多月光族都把買房置業(yè)看作無(wú)法實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。其實(shí)，只要實(shí)行有計(jì)劃的理財(cái)，月光族買房不是夢(mèng)!　　

案例1　　
    王小姐和李先生是一對(duì)即將結(jié)婚的情侶，兩人月薪加起來(lái)12000元。除了固定房租3000元，以及水電氣和飲食的必要開(kāi)銷，其余的收入都花在了購(gòu)物和玩樂(lè)上，工作多年兩人也沒(méi)有多少積蓄。眼見(jiàn)同齡人都紛紛買房成家，兩人看著存折上可憐的幾千元，感覺(jué)買房之夢(mèng)遙不可及。　　
    而后，王小姐聽(tīng)取了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的建議，和李先生一起選擇了一套65平米的小戶型，總價(jià)78萬(wàn)，向家人借款15萬(wàn)用于首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800塊。每月固定用3000元存入家人賬戶還款。此外，王小姐努力找到一份月入1000元的兼職撰稿人工作。雖然兩人每月只能把開(kāi)銷控制在6000元以內(nèi)，但是他們覺(jué)得節(jié)制花費(fèi)總勝過(guò)以前沒(méi)有目的的開(kāi)銷，而且有了自己的房子，一切都值得?！　?/P>

案例2　　
    張小姐是單身白領(lǐng)，月收入4000元，隨著年紀(jì)漸長(zhǎng)，考慮買一套自己的房子。她看中一套交通方便，配套成熟的50平米小戶型，總價(jià)大概在42萬(wàn)，向家人借款12萬(wàn)當(dāng)首付，月供1800出頭，在可以承受的范圍內(nèi)。雖然生活要過(guò)得比以前節(jié)儉，但是省下了很多不必要的開(kāi)支，并且收獲了自己的房子?！　?BR>    麥田房產(chǎn)置業(yè)專家認(rèn)為，在類似北京這樣的城市里，像王小姐、李先生和張小姐這樣收入不錯(cuò)但是此前毫無(wú)積蓄的"月光族"人數(shù)眾多，這類人群完全可以把按揭買房當(dāng)作一種強(qiáng)制理財(cái)?shù)氖侄?。如果是收入較少的年輕人，麥田房產(chǎn)建議考慮五環(huán)外的住宅，首付十萬(wàn)到十五萬(wàn)左右，月供控制在1500-2500之間，壓力不會(huì)太大。同時(shí)，麥田房產(chǎn)也為這些人提供了一些建議，幫助他們更好地實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想?！　?/P>

一、月光族買房首選小戶型　　
    處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒(méi)必要一步到位地購(gòu)買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購(gòu)置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。除此之外，小戶型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售?！　?/P>

二、過(guò)渡房當(dāng)選好地段　　
    月光族供房當(dāng)存錢過(guò)渡，可以選擇地段相對(duì)較好的，日后好出手或者好出租的房子。另外，對(duì)于年輕的上班族而言，可以考慮在地鐵沿線的小區(qū)挑選房子，節(jié)省在路上的時(shí)間成本，出行也更便利。而且地鐵沿線的房產(chǎn)升值空間較大，以后轉(zhuǎn)售也能獲得不小的收益。