三、選擇配套成熟的社區(qū)
    設施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。比如望京區(qū)域和亞運村區(qū)域的二手房，性價比相對較高，并且適合年輕人居住。除此外，北京其它區(qū)域也同樣有性價比高可供選擇的大量優(yōu)質(zhì)房源，建議購房者在買房前多搜集相關(guān)資料，有的放矢。

四、理性選擇按揭方式
    在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。購房者應該把按揭買房看作一種消費理財?shù)氖侄危瑧硇钥陀^地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。同時，麥田房產(chǎn)提醒，學會"開源節(jié)流"對月光族十分重要，在節(jié)省開銷的同時找到適合的增加收入的渠道，也是理財?shù)闹攸c，如案例中的王小姐通過撰稿來增加自己的額外收入。
您是不是正迫不及待地想去看房？別著急，買房不能打“馬虎眼兒”，要看三看，比三比，算三算，才能買到稱心如意的好房子。

看地段環(huán)境戶型
    買房子首先要看地段，看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你，關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。
    二是看環(huán)境。相同的好地段，往往會有好幾家開發(fā)商競爭，形成各具特色的住宅小區(qū)，那就要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)。小區(qū)里的景觀設計、道路規(guī)劃、綠化率、停車位等，都要詳細詢問清楚。 
    三看戶型。戶型是否方正、通透，房間布局是否合理，功能分配能否滿足自己的需要等，最好避免尖角設計。

比價格質(zhì)量服務
    買房子自然更要貨比三家。首先要比價格，同一區(qū)域的商品房，由于拿地成本、建設成本、檔次定位不同，價格自然會有差異。
    二要比質(zhì)量。墻體、地面、頂層有沒有裂痕，會不會漏水等，都是看房時就應該考察的內(nèi)容。購房者不僅要向開發(fā)商咨詢，更要對現(xiàn)場親自查看。
    三要比服務。開發(fā)商是否有誠意，銷售活動是否合法、有效，售樓人員講解是否到位，將來的物業(yè)管理由哪家公司負責，也都要多家比較。

算成本面積付款方式
    購房時學會“計算”也很重要。一算建設成本。房屋的成本構(gòu)成主要包括開發(fā)費、建設費、利息、管理費、配套費、銷售成本及各類稅費，除去成本因素，性價比高的房屋可作為首選。
    二算面積。買了縮水的商品房，吃虧的可是咱自己，但要購房者自己學會測量房屋面積顯然不現(xiàn)實，所以最好請專業(yè)人士幫你來算。
    三算付款方式。買房前先算算自己的支付能力，量力而行。

帶齊工具去看房
    看現(xiàn)房時，查驗房屋質(zhì)量和面積是很重要的一步?！靶顭峋€”提醒大家，看房時有幾件隨身小工具是必不可少的。
    小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；
    卷尺：用于測量房子的凈高；
    手機充電器：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；
    計算器：用于計算數(shù)據(jù)；
    筆：用于記錄各項數(shù)據(jù)；
    小本：把該記的記下來，售樓人員一下子給你講那么多，別回來都忘光了，購房時有參考價值的。
    另外，如果你到郊區(qū)容易“掉向”，那最好帶個指南針，順便檢測一下房子的朝向。