年關(guān)將近，很多有二手房的房主都面臨和承租方簽訂新一年租房合同的情況?？墒牵谖靼猜犯浇鼡碛幸惶庨T(mén)頭房的郭先生不僅樂(lè)不起來(lái)，還和租自己房子的陳燕發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。雙方矛盾的焦點(diǎn)在于房屋租賃稅到底該誰(shuí)負(fù)擔(dān)。

　　按照慣例，每年1月份，做美容院生意的陳燕都會(huì)和房主郭先生續(xù)簽房屋租賃合同。可是今年讓陳燕意外的是，當(dāng)她找到郭先生時(shí)，對(duì)方卻拿出一份稅務(wù)局發(fā)放的《責(zé)令限期改正通知書(shū)》，說(shuō)：“如果要續(xù)簽合同，必須把今年的房屋租賃所得稅給負(fù)擔(dān)了。”陳燕愣了：“這應(yīng)該是誰(shuí)受益誰(shuí)繳稅的事情，憑什么讓我再承擔(dān)這部分費(fèi)用。我每年付給房主5萬(wàn)元租金，理應(yīng)房主支付稅款。況且這可不是一筆小數(shù)目，按個(gè)人出租非住宅，月收入小于等于5000元的，綜合稅負(fù)按27.76%%的比例計(jì)算，一年的繳稅金額就將是13880元?！?

　　可是郭先生態(tài)度也很強(qiáng)硬：“既然你不愿意負(fù)擔(dān)這部分費(fèi)用，就不再續(xù)簽合同?！币?jiàn)郭先生毫不退讓?zhuān)愌鄬⑿囊粰M，決心提前一個(gè)月撤出郭先生的門(mén)頭房，將店里的家具、設(shè)備全部搬到距離不遠(yuǎn)的二部。見(jiàn)狀，一時(shí)找不到合適租賃者的郭先生態(tài)度軟了下來(lái)：與其空著房子，不如讓她繼續(xù)租下去。但是郭先生心有不甘，這部分錢(qián)到底應(yīng)該誰(shuí)埋單？ 提醒 投資第二套房子，出租并賺取租金，甚至是以租養(yǎng)房的大連人不在少數(shù)。對(duì)于誰(shuí)該負(fù)擔(dān)這筆稅收，稅務(wù)局相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“按道理來(lái)說(shuō)，應(yīng)該誰(shuí)受益誰(shuí)交錢(qián)，但是這并不是死理兒，也可以雙方協(xié)商解決。房主屬于收益方，繳稅是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模蝗绻恐飨胱尦凶夥截?fù)擔(dān)的話(huà)，可以考慮在房屋租金上適當(dāng)優(yōu)惠?！标P(guān)于租金的計(jì)算，房主可以把握一下這個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人出租住宅，月收入小于等于5000元的，綜合稅負(fù)10%%左右 11.68%% ，月收入大于5000元的，綜合稅負(fù)13.21%%，個(gè)人出租非住宅，月收入小于等于5000元的，綜合稅負(fù)27.76%%，月收入大于5000元的，綜合稅負(fù)32.27%%。