《辦法》明確規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度，合同簽訂、變更、終止都應(yīng)到市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)登記備案，并由其核發(fā)、變更或注銷《房屋租賃證》。不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，將被責(zé)令限期補(bǔ)辦，并可處以300元以上3000元以下罰款。對(duì)于經(jīng)常出現(xiàn)的私自轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，《辦法》規(guī)定，未征得出租人同意和未辦理房屋租賃登記備案擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，并可處以300元以上3000元以下罰款。

    關(guān)于保護(hù)承租人利益方面，《辦法》也制定了相應(yīng)條款：出租人在租賃期間，確需提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人支付租金，并有權(quán)拒付出租人向其收取租賃合同約定以外的租金性質(zhì)的其他費(fèi)用。

    房東對(duì)于房屋也不能“一租了之”，《辦法》規(guī)定，出租人對(duì)于承租人使用租賃房屋影響他人正常生產(chǎn)、生活的，應(yīng)予以制止；發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安等有關(guān)部門報(bào)告，不得包庇、縱容。

    市民若有租賃方面的問題，可撥打2636051咨詢舉報(bào)。