記者昨天從市房產(chǎn)管理中心獲悉，該中心剛剛發(fā)布的我市1份月房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)快報(bào)顯示，今年1月，全市商品住房在銷(xiāo)量明顯增加的同時(shí)，價(jià)格也出現(xiàn)了不同程度的上漲。

　　銷(xiāo)量增加　供應(yīng)量大減

　　據(jù)了解，1月份，全市商品住房市場(chǎng)銷(xiāo)售量增長(zhǎng)明顯。全市商品住房銷(xiāo)售1610套、17.11萬(wàn)平方米、5.30億元，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比分別增長(zhǎng)1.77倍和2.79倍。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售28間、0.26萬(wàn)平方米、0.31億元，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比分別減少67.4%和15.2%。

　　1月份我市商品住房在銷(xiāo)量增加的同時(shí)，上市供應(yīng)量大幅減少。1月份，市區(qū)商品住房上市預(yù)售套數(shù)1118套、10.31萬(wàn)平方米，上市面積同比減少78.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房上市71間、0.81萬(wàn)平方米，上市面積同比減少58.0%。1月末商品房市場(chǎng)累計(jì)待售面積176.02萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.5%，庫(kù)存房源數(shù)量小幅減少。

　　價(jià)格上漲　市區(qū)領(lǐng)跑

　　在銷(xiāo)量增加的同時(shí)，我市市區(qū)商品住房?jī)r(jià)格明顯上漲。1月份，市區(qū)商品住房均價(jià)為3789元，同比上漲13.1%。從舞鋼市、寶豐縣等兩個(gè)縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)來(lái)看，1月份，商品住房均價(jià)為2536元，同比上漲3.2%。

　　小套型熱銷(xiāo)　貸款買(mǎi)房者多

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，市區(qū)商品住房市場(chǎng)以小套型銷(xiāo)售為主。1月份，從市區(qū)商品住房供應(yīng)套型來(lái)看，主要以90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品住房為主，上市套數(shù)占住房上市總量的80%。

　　從銷(xiāo)售構(gòu)成來(lái)看，同樣以90平方米以下的普通商品住房為主體，占住房總銷(xiāo)量的52%。從購(gòu)房人群分布來(lái)看，以25~45歲之間的青壯年人群為主，購(gòu)買(mǎi)量達(dá)總量的73%。居住視野開(kāi)闊、上下方便的高層住房銷(xiāo)量較多，占總量的88%。新華區(qū)銷(xiāo)售量最高，占總銷(xiāo)量的44%。貸款購(gòu)房648套，占住房總銷(xiāo)量的70%，其中商業(yè)貸款374套，公積金貸款274套。

　　同以往一樣，監(jiān)測(cè)快報(bào)顯示，我市市區(qū)商品住房市場(chǎng)受外地人購(gòu)房影響較小。從商品住房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象分布來(lái)看，本市居民購(gòu)買(mǎi)792套、7.85萬(wàn)平方米，購(gòu)買(mǎi)套數(shù)占總量的86%，居主體地位。外地人購(gòu)買(mǎi)128套、1.3萬(wàn)平方米，購(gòu)買(mǎi)套數(shù)僅占總量的14%。

　　二手房成交量增長(zhǎng)

　　二手房方面，在新房銷(xiāo)售升溫的同時(shí)，全市二手住房市場(chǎng)成交量同比增長(zhǎng)明顯。1月份，全市二手住房成交367套、4.42萬(wàn)平方米，成交面積同比增長(zhǎng)1.13倍；二手商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交8間、0.34萬(wàn)平方米，成交面積同比減少5.5%。從市區(qū)二手住房交易構(gòu)成來(lái)看，成交套型以90平方米以下的小戶(hù)型為主，占總量的61%；25~45歲之間的青壯年購(gòu)房者占總量的71%；購(gòu)買(mǎi)房屋類(lèi)型主要為價(jià)格相對(duì)較低的多層住宅，占總量的85%。衛(wèi)東區(qū)銷(xiāo)售量最高，占總量的34%?！跤浾摺∥座i