另一位多套房的賣家郭女士則抱著另外一種想法，她一次性掛出了四套房源。郭女士表示，她打算把手里的住宅賣了，換一套好點(diǎn)的商鋪。郭女士解釋道，她對(duì)于未來征收房產(chǎn)稅有些擔(dān)心，而商鋪現(xiàn)在本身就在征收房產(chǎn)稅，租金回報(bào)率又比住宅好，因此她希望通過這幾套房產(chǎn)的出售來重新配置她的資產(chǎn)，對(duì)于未來樓市的走向，她還是持相當(dāng)樂觀的態(tài)度。

   雖然賣房的原因各有不同，但他們兩人的在掛牌價(jià)上的觀點(diǎn)是一致的，那就是絕對(duì)不降價(jià)。張先生表示，雖然打算移民，但他并不著急把房子迅速賣出去，“賣得久或許能賣出更好的價(jià)錢?！倍縿t認(rèn)為，自己沒有必要降價(jià)吸引買房人。

  “拋售”并未出現(xiàn) 掛牌價(jià)繼續(xù)上漲

   不僅是實(shí)地調(diào)查無法“碰”上所謂的拋房客，多家知名中介也否認(rèn)了二手房拋售潮的出現(xiàn)。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京二手房成交量環(huán)比上漲13%，價(jià)格環(huán)比漲幅為0.2%。與此同時(shí)，上周新增房源環(huán)比下降3%，新增客源環(huán)比下降10%。

   鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師常青表示，看到媒體的報(bào)道后，他們專門到門店了解過情況，可以肯定的是沒有發(fā)現(xiàn)有賣房人在一次性大量拋售二手房，尤其是大戶型二手房。常青介紹，一次性掛出多套房源的賣房人一直存在，但拋售還未發(fā)現(xiàn)，而且近期二手房成交雖然有所放緩，但掛牌價(jià)還是有所上漲。

   中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉向《廣廈時(shí)代》解釋，所謂拋售，需要滿足兩個(gè)條件，一是一次性大量銷售，二是低價(jià)銷售，而目前的市場(chǎng)上，這兩種情況都沒有出現(xiàn)。從中原地產(chǎn)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)看，今年前9個(gè)月，北京二手房的大戶型房源成交的占比不僅沒有上漲，反而有所下調(diào)。在他看來，市場(chǎng)頻繁出現(xiàn)有人在拋售的消息，有可能是機(jī)構(gòu)在善意引導(dǎo)市場(chǎng)，希望投資者多拋售房源增加供應(yīng)。如果市場(chǎng)真的有拋售出現(xiàn)了，那對(duì)應(yīng)的肯定是房?jī)r(jià)的下調(diào)，但是目前市場(chǎng)上并沒有出現(xiàn)這樣的情況?！氨本鞘械膾伿鄢边€只是停留在口頭上?！?/div>