二手房過戶過程中，需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。二手房過戶的契稅征收普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。營業(yè)稅稅率為5%。
對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)征收營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售免征營業(yè)稅，超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個(gè)人所得稅征收方式以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二手房過戶費(fèi)由于地方差異，可能各地還有細(xì)微差異，但整體差別不大。
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