按照規(guī)定，經(jīng)濟適用房不允許對外出租，但鄭州市陽光嘉苑的一位業(yè)主卻把自家的經(jīng)適房租給了一家網(wǎng)絡公司，6月25日，本報C06版以《誰把經(jīng)適房悄悄對外租》為題報道此事后，連日來，部分市民反映，蘭庭名苑、茜城花園、聯(lián)合家園等小區(qū)都存在業(yè)主出租經(jīng)適房的現(xiàn)象。

　　經(jīng)適房出租現(xiàn)象是否普遍存在？這是否意味著出租者本身就不具備購買經(jīng)濟適用房的條件？是否管理的漏洞造成有人弄虛作假，渾水摸魚？監(jiān)管部門如何看待這些問題？對此，記者進行了深入采訪。

　　反映：小區(qū)經(jīng)適房租出了三分之一

　　“在我們蘭庭名苑小區(qū)，有三分之一的經(jīng)適房被租出去了，除住人外，不少房子被租給公司用?！鼻疤?，10多位市民反映了蘭庭名苑小區(qū)經(jīng)適房對外出租一事。

　　市房管局信息中心的資料顯示，蘭庭名苑小區(qū)除9號樓外，小區(qū)1~12號樓均為經(jīng)適房，共有392套。讀者反映，這些樓房“每棟樓上都有對外出租的，6~8號樓對外出租的最多”。

　　前天上午，記者來到小區(qū)，以租房者的名義敲開了6號樓1單元1樓的門。聽說記者租房，開門的女士稱，她也是租用人家的房。在7號樓1單元1樓西戶，“瑜伽養(yǎng)生會館”的一位女孩說，她們是租房開的瑜珈館。小區(qū)的一位清潔工講，這些經(jīng)適房除了租住外，7號、8號樓上還有一些租給了公司用。

　　蘭庭名苑小區(qū)門口一家房屋中介公司的工作人員稱，蘭庭名苑出租的房子絕大多數(shù)是經(jīng)適房。

　　在該小區(qū)物業(yè)管理處，這里的一位女士說，小區(qū)6號、7號、8號樓都是經(jīng)適房，但那都是業(yè)主自己出租的，物業(yè)公司管不了。

　　調(diào)查：經(jīng)適房出租現(xiàn)象相當普遍

　　前天上午，記者來到鄭州市秦嶺路和航海路交叉口的茜城花園經(jīng)適房小區(qū)，在這里記者看到租房廣告貼得到處都是。小區(qū)門口的一面墻上，發(fā)布出租房屋的信息就有60多條。1號樓上，每個單元的窗戶上都貼有房屋對外出租的廣告。

　　按照窗戶上貼的出租信息，記者撥通了5號樓一位業(yè)主的電話，業(yè)主說，租金每月700元?！奥犝f經(jīng)適房不能對外出租，租了會不會有人追究責任?。俊薄皼]事的，你要想租，可以說是我的親戚嘛?！?/P>

　　記者在該小區(qū)物業(yè)公司采訪時，一位姓徐的女士說，該小區(qū)1~6號樓全是經(jīng)適房，因為房子都是個人的，究竟誰出租了，物業(yè)上不清楚，也管不住。此前，記者在管城區(qū)的聯(lián)合家園經(jīng)濟適用房小區(qū)采訪時，有知情者說，該小區(qū)去年9月入住，到目前為止，購買經(jīng)濟適用房的業(yè)主“把房子租出去的至少有100戶”。

　　記者在四月天、西湖春天、陽光嘉苑、紫南花園等經(jīng)濟適用房小區(qū)采訪時了解到，在這些小區(qū)“經(jīng)濟適用房出租現(xiàn)象那是相當?shù)钠毡椤薄?/P>

　　部門說法：不太了解經(jīng)適房出租的情況

　　據(jù)了解，為規(guī)范經(jīng)適房購買，2005年9月26日鄭州市政府出臺《鄭州市經(jīng)濟適用住房建設管理辦法》，《辦法》除了對購買者條件進行嚴格要求外，還出臺了很嚴格的罰則：將經(jīng)濟適用住房用于出租經(jīng)營的，處以1000元以上3000元以下罰款；經(jīng)濟適用住房購房人采用瞞報、虛報等欺騙手段取得經(jīng)濟適用住房的，由市房地產(chǎn)管理部門責令退回所購房屋或者按照商品房市場價格補齊房價款，并處以1000元罰款……

　　政策又細又嚴，可為什么還有經(jīng)適房大量出租呢？監(jiān)管部門如何看待此問題呢？“說句實話，我們對經(jīng)適房出租情況了解得不是很清楚，很少接到這方面的投訴?！笔薪?jīng)適房管理中心負責人鄭光榮昨天接受采訪時說，由于不了解情況，所以也沒有什么針對性的舉措。

　　該中心信訪科的李建偉科長說，把經(jīng)適房出租的人當初購買時都符合條件，不然他也買不到房。不過，要真去查他是不是把經(jīng)適房出租了，證據(jù)不好搜集，如租賃雙方的租房協(xié)議，交租金的收據(jù)，沒有這些東西，貿(mào)然去查不合適。

　　鄭光榮也認為，對于出租經(jīng)濟適用房的，對其處罰必須得讓其認賬，不認賬就對其處罰不合適。

　　據(jù)鄭光榮講，目前在鄭州市，參加過搖號或者沒參加過搖號但已具備購買經(jīng)濟適用房條件的市民有1.7萬多戶。

　　市民看法：有必要重新審視經(jīng)適房政策

　　“我搖了兩次號都沒搖中，現(xiàn)在還沒自己的房子住，可有人卻把買來的經(jīng)濟適用房出租，這些人簡直是在挑戰(zhàn)社會公平?！鼻疤焐衔?，市民張女士抱怨說。