按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房不允許對(duì)外出租，但鄭州市陽(yáng)光嘉苑的一位業(yè)主卻把自家的經(jīng)適房租給了一家網(wǎng)絡(luò)公司，6月25日，本報(bào)C06版以《誰(shuí)把經(jīng)適房悄悄對(duì)外租》為題報(bào)道此事后，連日來(lái)，部分市民反映，蘭庭名苑、茜城花園、聯(lián)合家園等小區(qū)都存在業(yè)主出租經(jīng)適房的現(xiàn)象。

　　經(jīng)適房出租現(xiàn)象是否普遍存在？這是否意味著出租者本身就不具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件？是否管理的漏洞造成有人弄虛作假，渾水摸魚？監(jiān)管部門如何看待這些問(wèn)題？對(duì)此，記者進(jìn)行了深入采訪。

　　反映：小區(qū)經(jīng)適房租出了三分之一

　　“在我們蘭庭名苑小區(qū)，有三分之一的經(jīng)適房被租出去了，除住人外，不少房子被租給公司用?！鼻疤欤?0多位市民反映了蘭庭名苑小區(qū)經(jīng)適房對(duì)外出租一事。

　　市房管局信息中心的資料顯示，蘭庭名苑小區(qū)除9號(hào)樓外，小區(qū)1~12號(hào)樓均為經(jīng)適房，共有392套。讀者反映，這些樓房“每棟樓上都有對(duì)外出租的，6~8號(hào)樓對(duì)外出租的最多”。

　　前天上午，記者來(lái)到小區(qū)，以租房者的名義敲開(kāi)了6號(hào)樓1單元1樓的門。聽(tīng)說(shuō)記者租房，開(kāi)門的女士稱，她也是租用人家的房。在7號(hào)樓1單元1樓西戶，“瑜伽養(yǎng)生會(huì)館”的一位女孩說(shuō)，她們是租房開(kāi)的瑜珈館。小區(qū)的一位清潔工講，這些經(jīng)適房除了租住外，7號(hào)、8號(hào)樓上還有一些租給了公司用。

　　蘭庭名苑小區(qū)門口一家房屋中介公司的工作人員稱，蘭庭名苑出租的房子絕大多數(shù)是經(jīng)適房。

　　在該小區(qū)物業(yè)管理處，這里的一位女士說(shuō)，小區(qū)6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)樓都是經(jīng)適房，但那都是業(yè)主自己出租的，物業(yè)公司管不了。

　　調(diào)查：經(jīng)適房出租現(xiàn)象相當(dāng)普遍

　　前天上午，記者來(lái)到鄭州市秦嶺路和航海路交叉口的茜城花園經(jīng)適房小區(qū)，在這里記者看到租房廣告貼得到處都是。小區(qū)門口的一面墻上，發(fā)布出租房屋的信息就有60多條。1號(hào)樓上，每個(gè)單元的窗戶上都貼有房屋對(duì)外出租的廣告。

　　按照窗戶上貼的出租信息，記者撥通了5號(hào)樓一位業(yè)主的電話，業(yè)主說(shuō)，租金每月700元?！奥?tīng)說(shuō)經(jīng)適房不能對(duì)外出租，租了會(huì)不會(huì)有人追究責(zé)任??？”“沒(méi)事的，你要想租，可以說(shuō)是我的親戚嘛?！?/P>

　　記者在該小區(qū)物業(yè)公司采訪時(shí)，一位姓徐的女士說(shuō)，該小區(qū)1~6號(hào)樓全是經(jīng)適房，因?yàn)榉孔佣际莻€(gè)人的，究竟誰(shuí)出租了，物業(yè)上不清楚，也管不住。此前，記者在管城區(qū)的聯(lián)合家園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)采訪時(shí)，有知情者說(shuō)，該小區(qū)去年9月入住，到目前為止，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主“把房子租出去的至少有100戶”。

　　記者在四月天、西湖春天、陽(yáng)光嘉苑、紫南花園等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)采訪時(shí)了解到，在這些小區(qū)“經(jīng)濟(jì)適用房出租現(xiàn)象那是相當(dāng)?shù)钠毡椤薄?/P>

　　部門說(shuō)法：不太了解經(jīng)適房出租的情況

　　據(jù)了解，為規(guī)范經(jīng)適房購(gòu)買，2005年9月26日鄭州市政府出臺(tái)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》，《辦法》除了對(duì)購(gòu)買者條件進(jìn)行嚴(yán)格要求外，還出臺(tái)了很嚴(yán)格的罰則：將經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租經(jīng)營(yíng)的，處以1000元以上3000元以下罰款；經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人采用瞞報(bào)、虛報(bào)等欺騙手段取得經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房地產(chǎn)管理部門責(zé)令退回所購(gòu)房屋或者按照商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊房?jī)r(jià)款，并處以1000元罰款……

　　政策又細(xì)又嚴(yán)，可為什么還有經(jīng)適房大量出租呢？監(jiān)管部門如何看待此問(wèn)題呢？“說(shuō)句實(shí)話，我們對(duì)經(jīng)適房出租情況了解得不是很清楚，很少接到這方面的投訴。”市經(jīng)適房管理中心負(fù)責(zé)人鄭光榮昨天接受采訪時(shí)說(shuō)，由于不了解情況，所以也沒(méi)有什么針對(duì)性的舉措。

　　該中心信訪科的李建偉科長(zhǎng)說(shuō)，把經(jīng)適房出租的人當(dāng)初購(gòu)買時(shí)都符合條件，不然他也買不到房。不過(guò)，要真去查他是不是把經(jīng)適房出租了，證據(jù)不好搜集，如租賃雙方的租房協(xié)議，交租金的收據(jù)，沒(méi)有這些東西，貿(mào)然去查不合適。

　　鄭光榮也認(rèn)為，對(duì)于出租經(jīng)濟(jì)適用房的，對(duì)其處罰必須得讓其認(rèn)賬，不認(rèn)賬就對(duì)其處罰不合適。

　　據(jù)鄭光榮講，目前在鄭州市，參加過(guò)搖號(hào)或者沒(méi)參加過(guò)搖號(hào)但已具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的市民有1.7萬(wàn)多戶。

　　市民看法：有必要重新審視經(jīng)適房政策

　　“我搖了兩次號(hào)都沒(méi)搖中，現(xiàn)在還沒(méi)自己的房子住，可有人卻把買來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房出租，這些人簡(jiǎn)直是在挑戰(zhàn)社會(huì)公平。”前天上午，市民張女士抱怨說(shuō)。