“蒼天啊，誰買誰悲劇，買了房子20年后才能拿房！”昨日，南京某網(wǎng)站論壇上出現(xiàn)了一張熱門帖子，引發(fā)大批網(wǎng)友跟帖。發(fā)帖的網(wǎng)友公布了南京一套二手房掛牌資料，其中業(yè)主明確要求“售后返租20年”，也就是掏錢買了這套房子之后，必須要等20年才能拿到房子。

    好便宜的房子惡搞嗎？

    引來無數(shù)圍觀的這套二手房房源，位于南京中山東路、市博物院對(duì)面，房子面積為67平方米，3房1廳，是六層樓的三樓，售價(jià)為60萬元。

    房源為個(gè)人掛牌房源

    按照業(yè)主的掛牌價(jià)格折算下來，這套位于老城區(qū)內(nèi)的房子單價(jià)9000元/平方米不到。市博物院附近的二手房價(jià)格目前已經(jīng)普遍在15000元/平方米左右，這套房子不到9000元/平方米，也太便宜了吧。不少網(wǎng)友在看到這條房源信息的時(shí)候，第一個(gè)反應(yīng)是感嘆價(jià)格便宜，接下來的反應(yīng)便是懷疑這條信息的真假。

    是真實(shí)的房子20年后交付！

    “是真實(shí)的，房子就是我父母的房子。”掛出這套房源的業(yè)主王先生對(duì)記者說，“剛開始掛出來的時(shí)候，電話響得就沒有停過。”王先生說，他這套房子是上周末掛出去的，一掛出去就接到很多電話，電話里都是懷疑的語氣。王先生強(qiáng)調(diào)說，這套房子的掛牌信息都是真實(shí)的，只不過很多人只注意到便宜的價(jià)格，卻沒有注意到房源信息下面的小字注解?！斑€有什么注解啊？”不少?zèng)_著便宜價(jià)格而去的購房者這會(huì)才注意到房源信息里還有幾行字。業(yè)主王先生在這套房子的房源信息里注明了三條注解：1、單位房改房，無物業(yè)費(fèi)。2、要求出售后返租20年。3、售價(jià)已包括20年租金。

    “吐血啊，花了60萬，20年后才能拿到房子？”不少網(wǎng)友在仔細(xì)研究這三條注解之后，都噴了一口“血”。一位網(wǎng)友調(diào)侃說，如果業(yè)主將返租20年改成70年，那該多好，收了60萬，還白落一套房子。

    外地早有先例這叫倒按揭！

    多位網(wǎng)友回帖對(duì)業(yè)主進(jìn)行了調(diào)侃。大批網(wǎng)友認(rèn)為業(yè)主王先生的想法“很傻很天真”，更有網(wǎng)友出言不遜，認(rèn)為業(yè)主是想錢想瘋了，這套房子不會(huì)有人買。

    在眾多驚訝和嘲諷的回帖中，只有一位叫“丁開”的網(wǎng)友說，他幾年前在電視上看到臺(tái)灣有專門開展這種業(yè)務(wù)的公司，叫倒按揭。買了你的房子，月月付給你按揭費(fèi)，若干年后才收房。對(duì)于普通人來說，可以前30年按揭買房，后30年倒按揭養(yǎng)老，確實(shí)不錯(cuò)。

    “一直接電話都累死，還要一個(gè)個(gè)向他們解釋清楚?！庇浾咴诖蛲I(yè)主王先生電話前，先后撥打了五六次電話，不是被掐掉就是沒人接聽。在終于打通電話后，王先生表示，很多打電話過來的人，要么注解都沒看，要么看了也不明白是怎么回事，弄得他很費(fèi)口舌。好不容易解釋清楚了，這就是變相的“倒按揭”，買房人一聽都傻眼了，立即退回去。

    為啥這么做幫老人養(yǎng)老！

    王先生說，這套房子是他父母的房子，老人年齡都超過80歲了。王先生平時(shí)對(duì)地產(chǎn)頗為關(guān)注，對(duì)這方面的信息也了解了不少。今年，他開始做老人的思想工作，勸老人把房子以“倒按揭”的方式賣掉，讓老人晚年過得更好一點(diǎn)。王先生說，他們子女并不想要老人的房子，只希望老人過得好一點(diǎn)。在做了多次工作之后，老人答應(yīng)以售后返租20年的方式賣房。

    “國內(nèi)倒按揭很少，國外很普遍?！钡拱唇屹u房需要轉(zhuǎn)變的僅僅是理念而已。這套房子目前的年租金在2萬元左右，20年的租金就是40萬，和60萬的售價(jià)加起來，也就100萬的樣子，這套房子的真實(shí)單價(jià)15000元/平方米不到，這一價(jià)格和周圍二手房售價(jià)持平。對(duì)于購房者來說，以正常的價(jià)格買下這套房子，就能獲得20年的穩(wěn)定租賃生意，未嘗不是件好事。王先生告訴記者，目前已經(jīng)有兩位購房者前來看房，對(duì)這套房子表示有興趣。這兩位購房明確表示是為了投資房產(chǎn)，愿意接受“倒按揭”的方式，等待和王先生的進(jìn)一步溝通。

    “本來說好要簽約交定金的，但是由于新政出臺(tái)，我的一個(gè)客戶來電話說要再等等看?！蔽靼材持薪楣举Y深經(jīng)紀(jì)人李先生說，“這種情況最近挺普遍的，我的很多同事都遇到了這樣的事情?！睋?jù)記者了解，自４月中旬國家連續(xù)出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控新政之后，西安二手房市場的觀望氣氛越來越濃，成交量也隨之下滑，但是價(jià)格變化不大。有關(guān)人士預(yù)計(jì)，未來一段時(shí)間，市場將進(jìn)入一段“膠著期”。