“蒼天啊，誰買誰悲劇，買了房子20年后才能拿房！”昨日，南京某網(wǎng)站論壇上出現(xiàn)了一張熱門帖子，引發(fā)大批網(wǎng)友跟帖。發(fā)帖的網(wǎng)友公布了南京一套二手房掛牌資料，其中業(yè)主明確要求“售后返租20年”，也就是掏錢買了這套房子之后，必須要等20年才能拿到房子。

    好便宜的房子惡搞嗎？

    引來無數(shù)圍觀的這套二手房房源，位于南京中山東路、市博物院對面，房子面積為67平方米，3房1廳，是六層樓的三樓，售價為60萬元。

    房源為個人掛牌房源

    按照業(yè)主的掛牌價格折算下來，這套位于老城區(qū)內(nèi)的房子單價9000元/平方米不到。市博物院附近的二手房價格目前已經(jīng)普遍在15000元/平方米左右，這套房子不到9000元/平方米，也太便宜了吧。不少網(wǎng)友在看到這條房源信息的時候，第一個反應(yīng)是感嘆價格便宜，接下來的反應(yīng)便是懷疑這條信息的真假。

    是真實的房子20年后交付！

    “是真實的，房子就是我父母的房子。”掛出這套房源的業(yè)主王先生對記者說，“剛開始掛出來的時候，電話響得就沒有停過?！蓖跸壬f，他這套房子是上周末掛出去的，一掛出去就接到很多電話，電話里都是懷疑的語氣。王先生強(qiáng)調(diào)說，這套房子的掛牌信息都是真實的，只不過很多人只注意到便宜的價格，卻沒有注意到房源信息下面的小字注解。“還有什么注解??？”不少沖著便宜價格而去的購房者這會才注意到房源信息里還有幾行字。業(yè)主王先生在這套房子的房源信息里注明了三條注解：1、單位房改房，無物業(yè)費(fèi)。2、要求出售后返租20年。3、售價已包括20年租金。

    “吐血啊，花了60萬，20年后才能拿到房子？”不少網(wǎng)友在仔細(xì)研究這三條注解之后，都噴了一口“血”。一位網(wǎng)友調(diào)侃說，如果業(yè)主將返租20年改成70年，那該多好，收了60萬，還白落一套房子。

    外地早有先例這叫倒按揭！

    多位網(wǎng)友回帖對業(yè)主進(jìn)行了調(diào)侃。大批網(wǎng)友認(rèn)為業(yè)主王先生的想法“很傻很天真”，更有網(wǎng)友出言不遜，認(rèn)為業(yè)主是想錢想瘋了，這套房子不會有人買。

    在眾多驚訝和嘲諷的回帖中，只有一位叫“丁開”的網(wǎng)友說，他幾年前在電視上看到臺灣有專門開展這種業(yè)務(wù)的公司，叫倒按揭。買了你的房子，月月付給你按揭費(fèi)，若干年后才收房。對于普通人來說，可以前30年按揭買房，后30年倒按揭養(yǎng)老，確實不錯。

    “一直接電話都累死，還要一個個向他們解釋清楚?！庇浾咴诖蛲I(yè)主王先生電話前，先后撥打了五六次電話，不是被掐掉就是沒人接聽。在終于打通電話后，王先生表示，很多打電話過來的人，要么注解都沒看，要么看了也不明白是怎么回事，弄得他很費(fèi)口舌。好不容易解釋清楚了，這就是變相的“倒按揭”，買房人一聽都傻眼了，立即退回去。

    為啥這么做幫老人養(yǎng)老！

    王先生說，這套房子是他父母的房子，老人年齡都超過80歲了。王先生平時對地產(chǎn)頗為關(guān)注，對這方面的信息也了解了不少。今年，他開始做老人的思想工作，勸老人把房子以“倒按揭”的方式賣掉，讓老人晚年過得更好一點。王先生說，他們子女并不想要老人的房子，只希望老人過得好一點。在做了多次工作之后，老人答應(yīng)以售后返租20年的方式賣房。

    “國內(nèi)倒按揭很少，國外很普遍。”倒按揭賣房需要轉(zhuǎn)變的僅僅是理念而已。這套房子目前的年租金在2萬元左右，20年的租金就是40萬，和60萬的售價加起來，也就100萬的樣子，這套房子的真實單價15000元/平方米不到，這一價格和周圍二手房售價持平。對于購房者來說，以正常的價格買下這套房子，就能獲得20年的穩(wěn)定租賃生意，未嘗不是件好事。王先生告訴記者，目前已經(jīng)有兩位購房者前來看房，對這套房子表示有興趣。這兩位購房明確表示是為了投資房產(chǎn)，愿意接受“倒按揭”的方式，等待和王先生的進(jìn)一步溝通。

    “本來說好要簽約交定金的，但是由于新政出臺，我的一個客戶來電話說要再等等看?！蔽靼材持薪楣举Y深經(jīng)紀(jì)人李先生說，“這種情況最近挺普遍的，我的很多同事都遇到了這樣的事情。”據(jù)記者了解，自４月中旬國家連續(xù)出臺了針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控新政之后，西安二手房市場的觀望氣氛越來越濃，成交量也隨之下滑，但是價格變化不大。有關(guān)人士預(yù)計，未來一段時間，市場將進(jìn)入一段“膠著期”。