在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。由于青島的氣候?qū)儆跍貛Т箨懶詺夂?，夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)。因此如果住宅有南北兩個(gè)朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風(fēng)

　　的要好。

　　此外還要注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。一些多層或板樓，從戶型設(shè)計(jì)上看通風(fēng)情況良好，但由于圍合過緊，或是背倚高大建筑物，致使實(shí)際上可能無風(fēng)光顧。

　　夏季天氣炎熱，居民購(gòu)房時(shí)關(guān)注住房隔熱問題是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)?，F(xiàn)今大多數(shù)的住宅都在頂層設(shè)有隔熱層，但是如果住宅側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面窗戶面積大或者數(shù)量多都會(huì)影響到隔熱效果。

　　提醒購(gòu)房者，選擇頂層住宅的購(gòu)房者要關(guān)注頂層隔熱層是否完善，隔熱問題處理不好，即使增設(shè)屋內(nèi)空調(diào)，電量消耗大，也將是一筆不小的開支。

　　夏季陰雨天氣相對(duì)較多，提醒購(gòu)房者，預(yù)先關(guān)注室內(nèi)防潮問題較為關(guān)鍵。特別是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于購(gòu)置低層住宅，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題更為重要。

　　現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1米-1.5米，底下做半地下室處理，能對(duì)防潮起較好作用。未作高架處理的地板，就需要購(gòu)房者自己做好防潮處理。對(duì)于底層管道返水問題，要仔細(xì)察看底層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。若排水設(shè)施不全，底層管道返水現(xiàn)象嚴(yán)重，千萬不要購(gòu)買。

　　夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用更加的頻繁，電熱水器，空調(diào)，電冰箱這些大功率物件加上我們平常使用的電視、電腦、洗衣機(jī)、電磁爐、電飯鍋、微波爐等各種大小家電用品齊上陣，用電達(dá)到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪槨?/P>

　　因此，提醒購(gòu)房者，購(gòu)房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

　　夏季天氣復(fù)雜多變，或烈日炎炎，或突降驟雨，會(huì)給人們的出行帶來諸多不便。提醒購(gòu)房者，選擇住宅時(shí)要將這一因素考慮進(jìn)去，看周邊的交通情況和道路環(huán)境設(shè)置是否良好，是否會(huì)有由于夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題。

　　另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時(shí)排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。