政府補(bǔ)貼先期引導(dǎo)，眾口難調(diào)繳費(fèi)不齊

　　市房產(chǎn)管理局物業(yè)科負(fù)責(zé)人告訴記者，由于現(xiàn)在整合的舊、小、散樓院多為上世紀(jì)修建的單位福利房，長(zhǎng)期以來(lái)處于單位后勤繳費(fèi)或因單位變遷、倒閉無(wú)人管理、無(wú)人繳費(fèi)的狀態(tài)。因此，一些居民的繳費(fèi)意識(shí)不強(qiáng)。

　　2009年以來(lái)，為推進(jìn)物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作，新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)三區(qū)政府都給予了一定的資金支持和政策優(yōu)惠。

　　新華區(qū)采取區(qū)政府補(bǔ)貼的方式，每?jī)蓷潣呛硕ㄒ幻崋T，分3年補(bǔ)貼420萬(wàn)元（第一年補(bǔ)貼100%，第二年補(bǔ)貼70%，第三年補(bǔ)貼40%），先行引入物業(yè)公司進(jìn)行管理，力求通過(guò)3年的引導(dǎo)，逐步增強(qiáng)社區(qū)居民的繳費(fèi)意識(shí)，最終通過(guò)業(yè)主委員會(huì)實(shí)行業(yè)主自治管理。

　　衛(wèi)東區(qū)對(duì)進(jìn)駐社區(qū)的物業(yè)公司減免相關(guān)管理費(fèi)用；湛河區(qū)則對(duì)物業(yè)管理進(jìn)駐后，整治達(dá)標(biāo)的舊、小、散樓院每個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元。

　　“許多居民也看到了政府為改善大家的生活環(huán)境所作的努力，但眾口難調(diào)啊?！毙l(wèi)東區(qū)優(yōu)越路街道園丁社區(qū)黨支部書(shū)記孔繁婭說(shuō)，現(xiàn)在該社區(qū)的部分居民已開(kāi)始自覺(jué)繳納物業(yè)費(fèi)。可是，“一人難稱百人意”，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理評(píng)價(jià)的尺度不統(tǒng)一，也是造成物業(yè)收費(fèi)難的一個(gè)重要因素。對(duì)于尚未繳費(fèi)的居民，現(xiàn)在只能由社區(qū)工作人員去做工作。

物業(yè)費(fèi)全額繳納后，居民期盼開(kāi)誠(chéng)布公合理繳費(fèi)

　　如果今后各區(qū)取消相關(guān)扶持政策和資金補(bǔ)貼措施后，要想保持現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)水平，舊、小、散樓院的居民就必須每月繳納全額物業(yè)管理費(fèi)。費(fèi)用會(huì)不會(huì)增加，到底會(huì)增加多少，成為不少社區(qū)居民關(guān)注的話題。

　　“我們小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)管理費(fèi)是每月10元?！眻@丁社區(qū)華僑院居民張紅密說(shuō)，如果物業(yè)管理費(fèi)漲幅較小，還能接受，但如果漲至每月15元，她擔(dān)心大伙兒是否都能接受。

　　與張紅密家相距僅200米的大眾院住戶趙先生告訴記者：“我家一年的物業(yè)管理費(fèi)是200多元，比華僑院住戶多了不少。”

　　兩個(gè)樓院在同一社區(qū)，為何物業(yè)管理費(fèi)卻不同價(jià)？原來(lái)，大眾院只有1棟樓，而華僑院有3棟樓。對(duì)于享受同樣物業(yè)服務(wù)的住戶來(lái)說(shuō)，顯然物業(yè)公司對(duì)大眾院的經(jīng)營(yíng)成本要高于華僑院。

　　除了物業(yè)費(fèi)用的多少外，很多居民還對(duì)物業(yè)費(fèi)用的使用情況心存疑慮。

　　“我個(gè)人覺(jué)得，我們小區(qū)的收費(fèi)是比較高的，而且物業(yè)公司從不公開(kāi)費(fèi)用具體花到哪里了?！闭亢訁^(qū)馬莊街道一小區(qū)居民毛女士告訴記者，在沒(méi)有公開(kāi)費(fèi)用使用的情況下，如果增加物業(yè)管理費(fèi)用，她將反對(duì)。

　　2006年8月9日，市物價(jià)局下發(fā)了《關(guān)于制定平頂山市區(qū)普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確規(guī)定將市區(qū)普通住宅區(qū)按物業(yè)服務(wù)水平劃分為4個(gè)級(jí)別，根據(jù)級(jí)別不同規(guī)定每平方米每月的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.18元至0.35元，以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)，上浮不超過(guò)20%，下浮不限。

　　“我們也接到一些居民對(duì)物業(yè)費(fèi)用是否符合標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)疑，我們將嚴(yán)格監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)格?！笔蟹慨a(chǎn)局物業(yè)科負(fù)責(zé)人說(shuō)。

進(jìn)行合理有效整合，降低居民物業(yè)負(fù)擔(dān)