從拿到新房鑰匙的那一刻起，裝修、物業(yè)、車位、辦證費等數(shù)十種費用等著業(yè)主負(fù)擔(dān)。那么，收房時業(yè)主該交哪些費用？這些費用都交給了誰？有沒有收費標(biāo)準(zhǔn)？連日來，記者采訪咨詢了房產(chǎn)公司項目經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理、房地產(chǎn)律師、太原市物價局，給省城即將收房的業(yè)主們以參考。
 

　　A 基礎(chǔ)設(shè)施入網(wǎng)、使用費

　　在交房時，業(yè)主需交納水電氣暖、有線、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝費或工程費，并預(yù)交一部分使用費。

　　1、燃?xì)猓禾芯用衩簹馐褂脙r格為0.75元/　立方米，天然氣使用價格2.1元/　立方米。燃?xì)夤こ藤M(俗稱入網(wǎng)費)，高層1938元/戶，多層(樓高不超過24米)1588元/戶。

　　費用去向：相應(yīng)燃?xì)夤?/P>

　　2、有線：太原市居民有線電視使用費每月23元/戶，分機(jī)每月2元/臺。初裝用戶，需要交納安裝費500元/戶及300元預(yù)存收視費，免費領(lǐng)一臺機(jī)頂盒；業(yè)主如安裝分機(jī)，需要自行購買分機(jī)機(jī)頂盒。

　　費用去向：太原有線電視臺

　　3、供熱：太原市居民采暖費的建筑面積收取標(biāo)準(zhǔn)是3.6元/平方米·月，使用面積收取標(biāo)準(zhǔn)是4.8元/平方米·月。據(jù)太原熱力公司服務(wù)熱線介紹，采暖工程費(入網(wǎng)費)通常是熱力公司向產(chǎn)權(quán)單位甲方收取，收費標(biāo)準(zhǔn)是以項目總建筑面積計算，按60元/平方米收取。目前，有些開發(fā)商將采暖工程費攤?cè)腴_發(fā)成本，房價中即包括采暖工程費。但還有不少開發(fā)商在交房時，會向業(yè)主收取采暖工程費。

　　費用去向：供熱企業(yè)

　　4、自來水：居民水費2.9元/立方米，預(yù)交額度不等，工程費已公攤在房價中。另外，高層住宅的加壓費標(biāo)準(zhǔn)，太原市物價局公示的指導(dǎo)價是0.2元/立方米，但許多物業(yè)公司的加壓費高于這個標(biāo)準(zhǔn)。

　　費用去向：自來水使用費交付太原市自來水公司，加壓費由小區(qū)物業(yè)公司收取。

　　5、供電：居住電價0.477元/千瓦時，預(yù)交額度不等，工程費已公攤在房價中。

　　費用去向：太原供電企業(yè)

　　6、通訊、寬帶：寬帶、通訊設(shè)施鋪設(shè)費應(yīng)由供應(yīng)單位承擔(dān)，業(yè)主只需承擔(dān)入戶安裝費(即常說的初裝費)，各分司收費標(biāo)準(zhǔn)不同。

　　費用去向：相應(yīng)通訊公司

　　7、裝修垃圾清運費：太原市物價局工作人員介紹，這筆費用不是強(qiáng)制性收費。業(yè)主如能自行及時處理裝修垃圾，不影響小區(qū)公共衛(wèi)生及其他業(yè)主的利益，可以不交。收費額度由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商約定。

　　費用去向：太原市環(huán)衛(wèi)部門
    B 物業(yè)方面費用

　　想住進(jìn)新家，除了基礎(chǔ)的一些費用，還需要向物業(yè)交納物業(yè)費、停車費等費用，以及數(shù)額不等的裝修押金。

　　1、裝修押金

　　案例：準(zhǔn)備今年10月底收房的劉先生稱，周圍的親朋收房裝修時，會向物業(yè)公司交納少則1萬，多則4萬元的裝修押金，物業(yè)公司說只要不損害房屋結(jié)構(gòu)及物業(yè)設(shè)施，裝修完就退?？蓜⑾壬鷱亩喾酱蚵?，物價部門從來沒有制定過裝修押金的收費標(biāo)準(zhǔn)。劉先生想問一問，這筆錢到底是干嗎用的？算不算亂收費？他可以拒絕不交嗎？
 

　　收費標(biāo)準(zhǔn)：太原市室內(nèi)裝飾協(xié)會的工作人員介紹，業(yè)主在收房時需和物業(yè)公司簽訂《房屋裝修協(xié)議書》，要求裝修前需交納裝修押金。目前，這筆費用有的是由業(yè)主交納，有的是由裝修公司交納，有的是這兩者共同交納。目前，國家對此尚無明確規(guī)定，所以隨意性較大，各物業(yè)公司間費用差額也很大。

　　費用去向：物業(yè)公司暫管

　　律師提醒：山西中城律師事務(wù)所的趙華律師稱，業(yè)主交付裝修押金時，一定要和物業(yè)公司簽訂書面協(xié)議并明確：裝修押金的用途、金額，物業(yè)何時退還，何種情況才能扣除，違約責(zé)任。如果物業(yè)公司有不合理行為，業(yè)主可向房管部門的物業(yè)管理處投訴。

　　2、物業(yè)費：

　　案例：“我去年還沒有買房，憑什么把物業(yè)費算在我頭上？”張女士家在省城千峰北路某小區(qū)，今年上半年收房時，物業(yè)公司交房前要求業(yè)主支付2年的物業(yè)管理費。理由是，張女士購買的房子是現(xiàn)房，這個小區(qū)已經(jīng)交房一年了，張女士得把兩年的費用交齊，才能收房。張女士認(rèn)為物業(yè)公司這樣收費不合理。

　　收費標(biāo)準(zhǔn)：2005年9月15日，太原市物價局、太原市房地局聯(lián)合下發(fā)《太原市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級與收費標(biāo)準(zhǔn)》。按照物業(yè)管理單位的資質(zhì)、管理水平、服務(wù)水平等標(biāo)準(zhǔn)，共分為五級，收費金額從高到低為1.3-0.4元/平方米·月，同時可以根據(jù)具體的小區(qū)條件上下浮動20%。