發(fā)生前款情況后，未按規(guī)定實(shí)施維修和更新、改造的，市、縣房地產(chǎn)管理部門可以組織代修，維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

    第二十四條  住宅專項(xiàng)維修資金的管理費(fèi)用在維修資金增值資金中列支，并與專項(xiàng)維修資金分賬核算。

    第二十五條  在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的情況下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定購買國債。購買國債時應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期。

    利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國債，應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主大會同意或經(jīng)專有部分占建筑物總面積的三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

    禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

    第二十六條  下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用：

    （一）住宅專項(xiàng)維修資金的存儲利息；

　　（二）利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國債的增值收益；

    （三）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外；

    （四）住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。

第四章　維修資金的補(bǔ)交和續(xù)交

    第二十七條  業(yè)主分戶帳面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30％時應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交已用部分。業(yè)主委員會或維修資金管理部門應(yīng)限定其時限，30日內(nèi)續(xù)交存入各市、縣維修資金專戶。

    業(yè)主未按規(guī)定時限續(xù)交的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)書面通知其交納時限。逾期不交納者，業(yè)主委員會可依法申請仲裁或向人民法院起訴。

    第二十八條  住宅專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)交。

    （一）維修資金補(bǔ)交范圍

    凡在各市、縣行政區(qū)域內(nèi)，已建成且未交納維修資金的住宅小區(qū)（公有住房、單位集資房及個人已購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房）均應(yīng)統(tǒng)一交存住宅專項(xiàng)維修資金。單位代收的維修資金都應(yīng)統(tǒng)一歸集到各市、縣住宅專項(xiàng)維修資金管理部門在專業(yè)銀行設(shè)立的專用賬戶。

    （二）維修資金補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)

    在本細(xì)則實(shí)施前，各市、縣已建立維修資金管理辦法的按原辦法補(bǔ)交；未建立維修資金管理辦法的按本細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由業(yè)主大會（未成立業(yè)主大會的由市、縣維修資金管理部門規(guī)定）決定一次性補(bǔ)交或逐年補(bǔ)交，但最長補(bǔ)交年限不得超過5年。

    （三）維修資金補(bǔ)交方式

    未交納維修資金或未按規(guī)定數(shù)額交納維修資金的購房人及公有住房售房單位，應(yīng)自本細(xì)則實(shí)施之日起到各市、縣維修資金管理部門核算并交存維修資金。具體補(bǔ)交措施由各市、縣房地產(chǎn)管理部門制定。

第五章　監(jiān)督管理

    第二十九條　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

　　第三十條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：

　　（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；

　　（二）公有住房出售單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收交同級國庫。

　　第三十一條　市、縣房地產(chǎn)管理部門，應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項(xiàng)維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：

　?。ㄒ唬┳≌瑢ｍ?xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額；

　?。ǘ┌l(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r；

　　（三）其他有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。

　　業(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。

　　第三十二條　專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向市、縣房地產(chǎn)管理部門及業(yè)主委員會發(fā)送住宅專項(xiàng)維修資金對賬單。