對于大多數(shù)首次置業(yè)者來說，冬季購買二手房不失為一種明智選擇。但因為多數(shù)首次置業(yè)者經(jīng)驗不足，會在房子買到手后，發(fā)現(xiàn)這樣或那樣的諸多問題。那么，首次置業(yè)者在購買二手房時應該注意哪些問題？對此和美家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司置業(yè)顧問周晶表示，首次置業(yè)要牢記六個詞語。

1、量力而行

    在選擇二手房時要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況進行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過首期款后，還小有余款。

2、知己知彼

    有的物業(yè)管理不到位，服務差，安全狀況不好；有的開發(fā)商建設樓盤時使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。

3、天時地利

    所購買的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置，要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃，以及將來的發(fā)展狀況等詳細情況。

4、有的放矢

   一般原則是每個月的月供金額不要超過月收入的一半，超過這個界限，經(jīng)濟壓力將很大，如果自己的收入不穩(wěn)定，壓力將更大。

5、有信則立

    除了要選擇信譽好的品牌中介公司和選擇專業(yè)素質(zhì)好、負責任的經(jīng)紀人外，選擇購房時，一定多次、實地看房。

6、細節(jié)入手

    有的二手房是因為夫妻感情問題而處置房產(chǎn)，有的是因為遺產(chǎn)繼承問題而轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，這些情況如果不了解清楚，會卷入到不必要的糾紛中。和美家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司置業(yè)顧問周晶說，買房時還要注意房屋裝修的質(zhì)量，尤其是廚房（廚房裝修效果圖）、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，因為這些地方是容易被忽視的。（生活報）