樟木頭鎮(zhèn)某房產(chǎn)中介因分別與買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同，重復(fù)收取買賣雙方的稅費(fèi)和房產(chǎn)維修基金被告上法庭。記者昨日獲悉，市第三人民法院一審判決中介返還賣方稅費(fèi)1.2萬(wàn)元，買方房產(chǎn)維修基金2400元。法官提醒，市民買賣房屋時(shí)，稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)要寫入合同當(dāng)中，避免房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司“兩頭通吃”。
去年11月，肖女士委托樟木頭鎮(zhèn)某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出售其在某小區(qū)的一套住房。隨后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司找到有意向購(gòu)買該套住房的鄧先生，并與其簽訂了《房屋買賣及居間合同》，雙方在合同中約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為16.2萬(wàn)元，稅費(fèi)由鄧先生承擔(dān)，肖女士未繳納的住宅專項(xiàng)維修資金和居間服務(wù)費(fèi)均由鄧先生承擔(dān)。
之后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司又與肖女士簽訂了一份《房屋買賣及居間合同》，內(nèi)容與前一份一致，不過補(bǔ)充了肖女士需另外支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2萬(wàn)元繳納相關(guān)稅費(fèi)及2400元的維修基金。
近期開盤預(yù)告 最新開盤樓盤
三方在合同中雖然約定了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)由買方鄧先生承擔(dān)，但實(shí)際情況卻是，肖女士繳納了1.2萬(wàn)元的款項(xiàng)，鄧先生也繳納了3000多元的傭金和近8000元的相關(guān)稅費(fèi)。除此之外，在肖女士已繳納了2400元的維修基金后，不知情的鄧先生又向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付了2400元的維修基金。
肖女士最終將房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司告上法庭。市第三人民法院審理認(rèn)為，按照合同的約定，稅費(fèi)應(yīng)由鄧先生承擔(dān)，肖女士交付的12000元的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以返還。肖女士在鄧先生繳納房屋維修基金之前就已繳納相應(yīng)部分，房產(chǎn)公司收取鄧先生2400余元的房產(chǎn)維修基金沒有依據(jù)，應(yīng)予返還。
文章來源：南方日?qǐng)?bào)
首頁(yè) > 房產(chǎn)資訊 > 二手房指南
> 正文
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解，或您在買房、看房過程中有什么心得體會(huì)，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗(yàn)想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會(huì)有精美小禮物相贈(zèng)，以表謝意。來稿請(qǐng)發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請(qǐng)?jiān)诟寮凶⒚髂男彰吐?lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。