2013年的港城也不大不小地經(jīng)歷了幾次霧霾圍城，這觸動了不少港城市民對于環(huán)境保護的那根弦，而對于房地產(chǎn)商而言，“綠色”住宅、近郊樓盤也成了營銷的重要概念。

　　但是自然環(huán)境究竟對房地產(chǎn)的影響究竟有多大呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少港城市民雖然對于環(huán)境的意識有很大提高，但是多數(shù)人還是認為霧霾天氣畢竟是暫時的。而住宅多是長期的不動產(chǎn)，周邊配套交通教育醫(yī)療等生活環(huán)境是更重要的考慮因素。

　　◆郊區(qū)購房，有山有水

　　姜曉(化名)今年28歲，和先生在煙臺開發(fā)區(qū)某近郊樓盤選購了一套住房。雖然離單位比較遠，但是老公上下班接送也讓她樂得自在，用她的話形容便是：“有山有水，生活得不亦樂乎。”

　　可是住了大半年之后，姜曉提起這套近郊住房就十分后悔?！半x市區(qū)很遠，開車需要四十多分鐘，每天來回折騰，每個月的油錢都是一筆大開銷?！被貞浧鹱畛踬I房子的情景，她無奈地說。

　　當初選定這里的時候，小兩口以為這里雖然遠點，但住得舒適，周圍的配套設施也會慢慢跟上，所以并不是非常介意?？墒侨缃癜肽赀^去了，周圍的配套設施遲遲不見蹤影?！案杏X被忽悠了。”姜曉說。

　　◆配套落后 悔不當初

　　原來，開發(fā)商的承諾遲遲未能兌現(xiàn)，直到姜曉住進新房半年多了，小區(qū)有些路面還沒有及時硬化，建筑垃圾堆成小山，長滿雜草，有些地方凸凹不平，幾場雨過后，小區(qū)因排水不暢變成了“千澤島國”。周圍連商場和市場都尋不見蹤影，這讓夫婦二人非常不滿。本以為遠離喧囂住得十分愜意，卻不曾想竟是十分鬧心。

　　姜曉以親身經(jīng)歷提醒各位購房者，配套環(huán)境才是選房的重中之重。買房看環(huán)境，一定得事先親臨其境，仔細考察。有些開發(fā)商喜歡拿“小區(qū)未來環(huán)境好”打空頭支票，拿虛擬的規(guī)劃圖作誘餌，把“環(huán)境幽雅”當作促銷的噱頭。但承諾遲遲沒能兌現(xiàn)，甚至所謂的“山水”到頭來變成“垃圾山”、“臭死水”，能不讓人懊惱嗎？

　　◆審慎定奪 莫被忽悠

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，霧霾天氣受到大眾關注之后，不少房地產(chǎn)商將近郊的弱點逆向營銷，塑造成了一大環(huán)境賣點。相對而言，近郊的環(huán)境與城市中心比的確要更好一些，所以說一般別墅等高檔住宅經(jīng)常選擇在郊區(qū)建造。

　　不過城市發(fā)展要經(jīng)歷一個較長的時間，近郊的教育，醫(yī)療，交通等設施在短期之內(nèi)與市中心確實存在較大差距，要想與城市中心完全同步也需要較長的時間。尤其對于有孩子的家庭來說更是如此。有些家庭為了給孩子一個好的受教育平臺，甚至不惜砸下重金購置“天價”學區(qū)房。對于他們來說，到近郊購房顯然是不太現(xiàn)實的。

　　買房前一定要對環(huán)境進行整體衡量，小區(qū)配套設施是否完善，人口密度如何，周邊環(huán)境是否清新明麗，綠化是否到位，馬路寬廣與否，有沒有安全隱患等等。不要僅憑一時腦熱，被優(yōu)美的自然環(huán)境所打動，而忽略了對周邊生活配套環(huán)境的考量。