記者詢問一些品牌中介公司和相關(guān)部門后得知，辦證根本不需要三個(gè)月的時(shí)間。根據(jù)杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心的相關(guān)規(guī)定，通常辦證的承諾期限為自受理單開具之日起11個(gè)工作日內(nèi)即可領(lǐng)證。

　　拆招：中介亂收費(fèi)，以前投訴最多的是意向金和訂金。而現(xiàn)在冒出了辦證加急費(fèi)。據(jù)悉，新房辦證的時(shí)候，如果業(yè)主為一次性付款的，可以自己去房管部門辦證，目前基本可以做到立等可取;如果業(yè)主為按揭貸款，一般由貸款銀行委托中介公司統(tǒng)一辦理業(yè)主們的房產(chǎn)證。一位中介業(yè)內(nèi)人士表示，一般情況下，兩個(gè)星期時(shí)間都夠了。

　　Y先生很郁悶，高高興興地搬進(jìn)剛剛租下來的房子，卻發(fā)現(xiàn)房子已列入拆遷。

　　今年1月份的時(shí)候，Y先生跟一家中介公司簽了租房合同，搬到西溪路上的一套房子里。但是隨后他發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口已張貼了政府拆遷公告，公告上規(guī)定Y先生所租的這套房子自公告之日后不得進(jìn)行租賃行為，并限定了搬遷期限為自2008年12月02日至2009年03月01日止。公告表示，根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，自拆遷范圍公布之日起到2009年11月30日，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(1)房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建、裝修;(2)改變房屋和土地用途;(3)租賃房屋。

　　這意味著Y先生必須在2月底之前搬離新租的這套房子。讓Y先生氣憤的是，之前中介公司根本就沒有告訴過他這套房子是拆遷房。

　　拆招：在《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(第二次修正)》中，明確規(guī)定了房屋拆遷主管部門在城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后，應(yīng)通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事宜：(一)通知公安部門暫停辦理居民戶口的遷入、分戶;(二)通知有關(guān)部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻(擴(kuò))建、贈(zèng)與、分戶、析產(chǎn)、租賃、抵押等。

　　出現(xiàn)出租拆遷房的事情，有些是中介公司對房子的具體情況了解得不夠到位;有些則是中介公司明知道是拆遷房，但是為了多做幾筆生意而故意隱瞞房屋真實(shí)情況。消費(fèi)者碰到租賃或買賣老舊房的時(shí)候，應(yīng)該多去小區(qū)現(xiàn)場看看，留意小區(qū)里的公告欄。