知道什么時(shí)候買房？知道該怎樣買二手房嗎？這是買二手房非常重要的兩個(gè)部分。任志強(qiáng)都說(shuō)了，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)。那到底什么時(shí)候買二手房會(huì)省錢呢？本文為你揭示2014下半年6個(gè)買房最佳出手時(shí)機(jī)，還教你買房10招省錢攻略。
注意6個(gè)買房最佳出手時(shí)機(jī)
第一個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。
第二個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。
這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。
第三個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房（按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法）。
第四個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低（說(shuō)明他在虧損甩賣）。
第五個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰(shuí)再想炒房子了。
第六個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：參加團(tuán)購(gòu)買房，開發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
看過(guò)以上6個(gè)最佳買房時(shí)機(jī)，還要掌握下面買房10招省錢攻略。
1、首付可找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，在80后還沒(méi)有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后最堅(jiān)實(shí)的后盾。
2、每月的還款千萬(wàn)別超過(guò)個(gè)人月收入的50%，否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有你喜歡的衣服的價(jià)簽都和你過(guò)不去。
如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說(shuō)拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視審視自己的購(gòu)房觀了，買套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。
3、千萬(wàn)不要買郊區(qū)房。對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽開發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒(méi)有。
4、房子的周圍一定要有餐館和醫(yī)院。
房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題，因?yàn)?0后肯定不會(huì)天天做飯，下班回來(lái)在樓下順便把肚子問(wèn)題給解決了可是件很幸福的事情。
住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說(shuō)了，現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。
5、跟朋友做鄰居。
80后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己鄰居是誰(shuí)，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。
80后的獨(dú)生子女居多，無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣。
6、買房要考慮到升值空間。
“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽(yáng)臺(tái)上種小麥就可以開個(gè)包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。
所以，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。
7、孩子，還是孩子……買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。
等到孩子該上學(xué)了，再驚覺(jué)沒(méi)好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。
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