第一招：地理位置是關(guān)鍵

　　地段好壞決定房屋的未來(lái)升值潛力。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房純居住人群來(lái)說(shuō)，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買(mǎi)房，這樣不但上下班較便利，而且買(mǎi)菜、購(gòu)物等也十分方便。

　　第二招：房屋質(zhì)量看周詳

　　房屋質(zhì)量是買(mǎi)房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。不少二手房年代較久，使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。

　　第三招：房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)仔細(xì)

　　在二手房交易過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，因此了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況是十分重要的。弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否為同一個(gè)人，證件要齊全。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源與其合法性。

　　第四招：裝修結(jié)構(gòu)弄清楚

　　二手房大都帶裝修，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后立即入住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)著實(shí)可以節(jié)省一筆不小的裝修開(kāi)支。但是對(duì)于想要重新裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就要將其最初購(gòu)買(mǎi)時(shí)的裝修情況弄清楚，已經(jīng)裝修過(guò)的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，也好便于重新裝修。

　　第五招：物業(yè)雜費(fèi)看真切

　　算算水、電、氣的價(jià)格，看看所購(gòu)買(mǎi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少。自駕車族還要查看其車位的費(fèi)用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費(fèi)等。