不得不說，80、90后這一代對未來生活的構(gòu)想已經(jīng)越來越成熟。對于他們而言，購置房產(chǎn)后才能真正增強(qiáng)居住在城市中的安定感，提升對未來生活的信心。這樣一來，相親或者談戀愛的時候，好歹也是“有房一族”。購房時，你又是否希望能自己做主，成為置業(yè)專家、少走彎路呢？想必答案是肯定的，下面我們就請專業(yè)人士教你成為“專家”。

　　剛需人群應(yīng)關(guān)注有發(fā)展的樓盤

　　80、90后購房者完全符合“羽量級”的標(biāo)準(zhǔn)。他們年輕，這群新生力量一般處于沒有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費(fèi)隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對職業(yè)的規(guī)劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果買房子，首付都要由家庭來負(fù)擔(dān)。

　　眼下，寶雞樓市產(chǎn)品供應(yīng)量加大，產(chǎn)品類型豐富，滿足青年置業(yè)的需求。同時各大樓盤推出各種優(yōu)惠政策，抓住青年人買房的購房心理，用低價房吸引剛需目光?！伴_發(fā)商在推出新品的時候多以低價入市，因此新品在入市的時候價格基本接近于成本。加上一些樓盤推出新品，更擴(kuò)大青年置業(yè)的可能性和便利性，”軒苑地產(chǎn)一樓盤置業(yè)顧問說。

　　“目前情況下，剛需人群較為關(guān)注的應(yīng)是有發(fā)展的樓盤，譬如學(xué)區(qū)房等。只要能抓住剛需人群，就是抓住了現(xiàn)在的市場。”業(yè)內(nèi)人士楊建超如是說。

　　市中心周邊樓盤是選擇重點

　　年輕人大部分受過高等教育，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點不錯，而且未來的發(fā)展不可限量。尤其這個群體具有年齡優(yōu)勢，所以一般貸款相對比較容易。年齡越小貸款的年限也就越長，通?？梢赃_(dá)到20年的年限。

　　業(yè)內(nèi)人士張世芬表示，年輕人買房子大多會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以，年輕人最好在使用信用卡的時候考慮到未來的經(jīng)濟(jì)生活，細(xì)心維護(hù)自己的信用記錄。

　　對于青年置業(yè)，買房是人生大事。市中心土地稀缺，價格昂貴，吸引力不大，相對市中心周邊的樓盤，反而成為選擇重點。隨著市中心周邊樓盤的競爭加劇，爭奪有效購房者更加迫切。為了實現(xiàn)交易，開發(fā)商勢必會實行更具市場競爭力的價格增強(qiáng)產(chǎn)品競爭力，推出高性價比的產(chǎn)品，才能受到剛需的青睞。

　　選擇設(shè)計空間靈活采光好的房源

　　寶雞市房地產(chǎn)協(xié)會會長李鋒波表示，90后選房，不需要一味追求一步到位的大戶型，因為90后大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變，不應(yīng)“貪大”而致使負(fù)擔(dān)過重。先購買小戶型二手房，不失為一個好辦法。小戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市區(qū)，地段租金相當(dāng)可觀，因此，即使作為一種過渡性的居住產(chǎn)品被購買，其投資價值始終不會削減，因為其所在區(qū)域肯定是整個城市發(fā)展的重心，其地段的價值只會增不會減。

　　次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋，相對于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格實惠，也可以作為一種選擇。

　　對于80、90后來說，買房的需求最初是滿足于居住，所以從60-80平方米的兩居室到90——110平方米之間的小三室，都比較適合他們，市場上這種房源也比較受寵。因此，盡量選擇比較靈活的設(shè)計空間，需要注意的是房屋的采光問題千萬不容忽視。

　　戶型類似 如何選房？

　　無論什么項目，同期開盤的房源中必定有很多分布于不同樓座、不同樓層，但戶型類似的房子。那么，如果你喜歡某一個戶型，但可供挑選的相同戶型卻有幾十套之多，在這個時候應(yīng)該如何選擇呢？