本報記者 紀睿坤 北京報道

　　時隔37年，中央重啟中央城市工作會議，把城市治理拔高到新高度，其中特別提到要解決當前較為突出的大城市病問題。

　　在2016年的北京兩會上，破解“大城市病”也成為北京2016年乃至“十三五”期間的重要方向。

　　北京市市長王安順在“市領導與港澳委員、港澳臺僑顧問座談會”時也表態(tài)，治理大城市病，對于北京這樣的超大型城市，想要“一招鮮”來解決是不行的，需要多措并舉，運用法治思維，多用經濟手段、用好行政手段、強化信息化手段，解決“大城市病”。

　　除了通過劃定常住人口紅線、加快城市擁堵治理、產業(yè)結構調整等方式解決大城市病問題，北京在2016年的兩會上首次闡述了“職住平衡”下的房地產政策方向。

　　1月26日，北京市人大代表、副市長陳剛參加豐臺代表團小組審議時表示，今年將開始研究職住平衡前提下的換房零稅費政策，鼓勵市民將住房換到離辦公地點更近的地方。

　　1月27日，21世紀經濟報道記者自北京市住建委獲悉，市住建委已經研究出臺政府規(guī)章對于“職住平衡”的二手房實現(xiàn)“零成本”交易，對如何匹配“職住平衡”的購房人群設置相應的條件。

　　探索“職住平衡”

　　和多數城市定調房地產去庫存的基調不同，2016年的北京兩會，有關房地產政策的描述多集中在“職住平衡”上。

　　對于市民因為職業(yè)變化，需要購買單位附近的住房的情況，陳剛稱，政府會研究考慮對這樣的交易設置一定的條件。

　　比如一個人在朝陽上班，房子買在了海淀，現(xiàn)在他想賣掉海淀的房子買一套朝陽區(qū)的房，這個過程中會產生大量稅費，“政府可能會用減免稅費的方式鼓勵市民這樣做，”陳剛進一步介紹，北京今年會探索相關辦法，使市民在以實現(xiàn)職住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。有別于一般的二手房交易，新辦法的目的在于鼓勵市民因為改變就業(yè)地所要進行的房屋交易。

　　北京我愛我家副總裁胡景暉介紹，在以二手房交易為主的存量房時代，北京研究換房零稅費，有利于減少買房的購房成本，促進二手房交易。

　　另外，在規(guī)劃環(huán)節(jié)，陳剛稱，未來北京規(guī)劃大型商業(yè)區(qū)和產業(yè)園區(qū)時，要配置一定數量的居住建筑，這種居住功能的建設，盡量是租賃性的，同時也要戶型的合理規(guī)劃?！氨苊獍滋熳≌瑓^(qū)是睡城，晚上產業(yè)園區(qū)是空城，中間再產生大量的鐘擺交通?！?/div>