買方不用擔(dān)心付了錢過不了戶賣方不用怕更名后收不到錢。買賣二手房時，買方擔(dān)心付了錢過不了戶，賣方擔(dān)心更名后收不到錢，把錢放在哪里可靠一些？

　　光大銀行沈陽分行昨天透露，即將推出二手房交易資金托管業(yè)務(wù)，加上剛剛推出該業(yè)務(wù)的招商銀行，沈城銀行界正向二手房交易領(lǐng)域進(jìn)軍。

　　現(xiàn)在時：房產(chǎn)中介“管”錢

　　進(jìn)行二手房交易，需要辦理評估、更名等一系列的手續(xù)，時間至少要半個月，這半個月里，買房資金放在哪里比較安全呢？昨天，記者對沈城二手房中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行走訪得知，一般情況下，中介會代為保管這 筆購房資金，直到所有的業(yè)務(wù)辦理完畢。

　　但在這個過程中，“我們只能給買方提供一般的收據(jù)，沒有其他的擔(dān)保方式?！被使脜^(qū)一家房產(chǎn)中介的趙女士介紹。中介擔(dān)保的方式還是會使買賣雙方都擔(dān)心受騙。”光大銀行沈陽分行私人業(yè)務(wù)部陳世偉說，目前光大銀行沈陽分行已按照總部的要求對沈城二手房市場整體情況進(jìn)行調(diào)查，準(zhǔn)備在近期推出二手房交易資金托管業(yè)務(wù)。

　　買賣雙方可以直接到銀行申辦二手房貸款和資金托管業(yè)務(wù)，光大銀行不僅可以托管貸款資金，還可以托管含購房首付款在內(nèi)的全部交易資金，而且買賣雙方不需支付任何托管費用，還可以少掏幾千元的經(jīng)紀(jì)、居間擔(dān)保、貸款代辦等費用。

　　啥好處：保證資金安全

　　根據(jù)剛推出該業(yè)務(wù)的招商銀行沈陽分行介紹，買賣雙方委托銀行監(jiān)管交易資金以后，銀行只有在辦妥了房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方簽字同意把錢交給賣方的情況下，或者買賣雙方簽字同意將錢交給買賣其中一方的條件下，才能辦理托管資金交付。

　　也就是說，如果過戶不成功，買方不簽字，賣方就拿不到錢。只有雙方都認(rèn)同的情況下，交易資金才能正常交付。這也就避免了買房過程中的資金風(fēng)險。