記者還了解到，之前上海、深圳等地叫停房貸返點(diǎn)后，的確仍然出現(xiàn)少數(shù)商業(yè)銀行變相或私下向房產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu)支付房貸返點(diǎn)的情形。

    銀行業(yè)專家分析

    落實(shí)不易監(jiān)管難

    對于房貸中介返點(diǎn)的叫停聲，銀行業(yè)似乎不為所動。雖然138號文件還提出“會員銀行要加強(qiáng)對客戶的宣傳并加快產(chǎn)品創(chuàng)新力度”，不過昨天記者并沒有從幾家大銀行得到相關(guān)表態(tài)，或者獲悉銀行提出相關(guān)應(yīng)對措施的消息。

    對此，對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)銀行管理系主任何自云分析，商業(yè)銀行向房貸中介支付返點(diǎn)是其營銷和業(yè)務(wù)拓展的手段，銀行有自身經(jīng)營方面的考慮。文件的出臺將促進(jìn)商業(yè)銀行在新的營銷渠道開發(fā)、提升房貸產(chǎn)品線競爭力方面下工夫。銀行應(yīng)更多地開拓房貸以外的貸款品種，比如中小企業(yè)貸款。不過，中國銀行業(yè)協(xié)會屬于行業(yè)自律組織，對文件的落實(shí)讓人擔(dān)憂，監(jiān)管難度也會比較大。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇則說，中國銀行業(yè)協(xié)會下文叫停中介返點(diǎn)，可以規(guī)范房貸市場秩序，并在一定程度上起到抑制房價(jià)的作用。商業(yè)銀行給房屋中介的返點(diǎn)也是變相推動房貸交易量上升的原因。