第四十四條　經(jīng)評(píng)審，所有投標(biāo)文件均不符合招標(biāo)文件要求的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決所有投標(biāo)。
　　依法進(jìn)行招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，所有投標(biāo)被否決的或者有效投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

　　第四十五條　評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容：
　?。ㄒ唬┰u(píng)標(biāo)的基本情況和有關(guān)數(shù)據(jù)表；
　?。ǘ┰u(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；
　?。ㄈ╅_(kāi)標(biāo)記錄；
　?。ㄋ模┓弦蟮耐稑?biāo)人一覽表；
　?。ㄎ澹U標(biāo)情況說(shuō)明；
　?。┰u(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表；
　?。ㄆ撸┰u(píng)分一覽表；
　?。ò耍┙?jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；
　?。ň牛┩扑]的中標(biāo)候選人名單和簽訂合同前要處理的事宜；
　?。ㄊ┏吻?、說(shuō)明、補(bǔ)充事項(xiàng)紀(jì)要。

　　第四十六條　評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，依序推薦不超過(guò)3名中標(biāo)候選人。
　　招標(biāo)人參考評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的定標(biāo)辦法中予以明確。
　　招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人的，應(yīng)當(dāng)按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)的排序確定中標(biāo)人。
　　招標(biāo)人不從中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)，并對(duì)中標(biāo)候選人予以補(bǔ)償。
　　招標(biāo)人為業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將中標(biāo)結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明顯位置向業(yè)主公告，公告期不少于3日。

　　第四十七條　評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)會(huì)議結(jié)束后在平頂山市房產(chǎn)管理局指定的網(wǎng)站上予以公示，公示期為3日。公示期間，投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人有權(quán)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出異議，或者向市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴或者舉報(bào)。市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到投訴或者舉報(bào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)依法處理，并予以書(shū)面答復(fù)。

　　第四十八條　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具評(píng)審結(jié)果之日起30日內(nèi)確定中標(biāo)人。
　　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。
　　招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立物業(yè)服務(wù)合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。

　　第四十九條　物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起5日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。
　　中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，投標(biāo)保證金不予退還，并在一年內(nèi)不得參加物業(yè)管理項(xiàng)目的投標(biāo)。
　　招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)給予中標(biāo)人不少于投標(biāo)保證金金額的賠償。

　　第五十條　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得復(fù)印、抄錄。在確定中標(biāo)候選人當(dāng)日將全部投標(biāo)人的投標(biāo)文件封存一份備查，其余投標(biāo)文件退還。封存的投標(biāo)文件滿(mǎn)六個(gè)月后退還。

　　第五十一條　招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起30日內(nèi)，持下列材料向市、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理物業(yè)管理項(xiàng)目備案：
　?。ㄒ唬┰u(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告；
　?。ǘ┲袠?biāo)人的投標(biāo)文件；
　　（三）簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；
　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　第五十二條　招標(biāo)人有下列行為之一的，中標(biāo)無(wú)效：
　?。ㄒ唬┱袠?biāo)人向他人透露己獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱(chēng)、數(shù)量或者可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況的；
　　（二）招標(biāo)人違反規(guī)定，與投標(biāo)人就投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判的；
　?。ㄈ┱袠?biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的。

　　第五十三條　投標(biāo)人有下列行為之一的，中標(biāo)無(wú)效：
　　（一）投標(biāo)人互相串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的；
　?。ǘ┩稑?biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄等違法違紀(jì)手段謀取中標(biāo)的；
　?。ㄈ┩稑?biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；
　?。ㄋ模┩稑?biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。

　　第五十四條　中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)，并不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目。

第五章　評(píng)標(biāo)專(zhuān)家

　　第五十五條　平頂山市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理專(zhuān)家委員會(huì)建立評(píng)標(biāo)專(zhuān)家名冊(cè)，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家的日常管理工作。對(duì)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家進(jìn)行有關(guān)法律和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并建立評(píng)標(biāo)專(zhuān)家檔案，詳細(xì)記載其評(píng)標(biāo)的具體情況，對(duì)評(píng)標(biāo)能力、廉潔公正情況定期進(jìn)行考評(píng)。物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好相關(guān)工作。