?。ǘ╅_(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)持以下材料向監(jiān)管銀行提出書(shū)面申請(qǐng)：

　　1、《辦法》要求的各項(xiàng)資料；

　　2、本次用款計(jì)劃書(shū)；

　　3、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)本次用款計(jì)劃的真實(shí)性證明；

　　4、上一次申請(qǐng)用款事項(xiàng)的收款票據(jù)；

　　5、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)上次用款計(jì)劃使用情況的證明材料；

　　6、需要提交的其他資料。

　　監(jiān)管銀行在5個(gè)工作日內(nèi)提出用款意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將用款意見(jiàn)及相關(guān)資料報(bào)送監(jiān)管部門(mén)核實(shí)。

　　監(jiān)管部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)，并遵照審核一致原則出具書(shū)面核實(shí)意見(jiàn)。監(jiān)管銀行按核實(shí)后的用款計(jì)劃意見(jiàn)，依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所需逐項(xiàng)撥付。項(xiàng)目用款計(jì)劃不符合要求的，監(jiān)管部門(mén)通知開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整完善。

　　（四）有下列情況之一的,應(yīng)停止開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)預(yù)售資金的使用:

　　1、與《規(guī)定》第八條、第九條規(guī)定不符的；

　　2、與《規(guī)定》第十八條相符合的；

　　（五）開(kāi)發(fā)企業(yè)在保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)竣工的資金條件下，可允許以其超出重點(diǎn)監(jiān)管資金部分用于調(diào)用，資金調(diào)用應(yīng)符合《規(guī)定》第九條規(guī)定。開(kāi)發(fā)企業(yè)可持以下資料向監(jiān)管銀行提出書(shū)面申請(qǐng)：

　　1、資金調(diào)用申請(qǐng)書(shū)；

　　2、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)可調(diào)用預(yù)售資金的真實(shí)性證明；

　　3、監(jiān)管銀行對(duì)預(yù)售資金調(diào)用的書(shū)面意見(jiàn)；

　　4、需要提交的其它資料。

　　監(jiān)管銀行受理后提出用款計(jì)劃意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將用款計(jì)劃意見(jiàn)及相關(guān)資料報(bào)送監(jiān)管部門(mén)核實(shí)。監(jiān)管部門(mén)完成核實(shí)后出具書(shū)面核實(shí)意見(jiàn)。監(jiān)管銀行按核實(shí)后的用款計(jì)劃意見(jiàn)撥付。

　?。╅_(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售過(guò)程中出現(xiàn)退房的，監(jiān)管部門(mén)在審核退房資料后，遵照審核一致原則出具審核意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人憑相關(guān)手續(xù)到監(jiān)管銀行申請(qǐng)辦理退款。

　?。ㄆ撸┰诮ㄔO(shè)過(guò)程中，若發(fā)生超出用款計(jì)劃的，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑相關(guān)證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)，監(jiān)管銀行依據(jù)《辦法》相關(guān)規(guī)定出具用款計(jì)劃意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將用款計(jì)劃意見(jiàn)及相關(guān)資料報(bào)送監(jiān)管部門(mén)核實(shí)。監(jiān)管部門(mén)遵照審核一致原則完成核實(shí)后出具書(shū)面核實(shí)意見(jiàn)。監(jiān)管銀行按核實(shí)后的用款計(jì)劃意見(jiàn)撥付。

　　五、商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的動(dòng)態(tài)管理

　?。ㄒ唬╅_(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按月向監(jiān)管銀行索取預(yù)售資金收支情況對(duì)賬單，同時(shí)附上已售房屋房款收繳明細(xì)表報(bào)送商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)備案。

　　（二）商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)應(yīng)對(duì)預(yù)售資金的收入和使用情況進(jìn)行檢查，對(duì)違反《辦法》要求和本細(xì)則規(guī)定的提出處理意見(jiàn)。

　　（三）開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理項(xiàng)目房地產(chǎn)初始登記后，可持下列資料到商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)注銷商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

　　1、商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶注銷申請(qǐng)書(shū)；

　　2、預(yù)售監(jiān)管建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)初始登記證明。

　　商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)核實(shí)后，出具商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶注銷證明，開(kāi)發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行辦理帳戶注銷手續(xù)。