?。ǘ╅_發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金，應當持以下材料向監(jiān)管銀行提出書面申請：

　　1、《辦法》要求的各項資料；

　　2、本次用款計劃書；

　　3、工程監(jiān)理機構(gòu)對本次用款計劃的真實性證明；

　　4、上一次申請用款事項的收款票據(jù)；

　　5、監(jiān)理機構(gòu)對上次用款計劃使用情況的證明材料；

　　6、需要提交的其他資料。

　　監(jiān)管銀行在5個工作日內(nèi)提出用款意見，開發(fā)企業(yè)將用款意見及相關資料報送監(jiān)管部門核實。

　　監(jiān)管部門在5個工作日內(nèi)完成核實，并遵照審核一致原則出具書面核實意見。監(jiān)管銀行按核實后的用款計劃意見，依據(jù)建設項目所需逐項撥付。項目用款計劃不符合要求的，監(jiān)管部門通知開發(fā)企業(yè)調(diào)整完善。

　?。ㄋ模┯邢铝星闆r之一的,應停止開發(fā)企業(yè)對預售資金的使用:

　　1、與《規(guī)定》第八條、第九條規(guī)定不符的；

　　2、與《規(guī)定》第十八條相符合的；

　?。ㄎ澹╅_發(fā)企業(yè)在保證整個項目建設竣工的資金條件下，可允許以其超出重點監(jiān)管資金部分用于調(diào)用，資金調(diào)用應符合《規(guī)定》第九條規(guī)定。開發(fā)企業(yè)可持以下資料向監(jiān)管銀行提出書面申請：

　　1、資金調(diào)用申請書；

　　2、工程監(jiān)理機構(gòu)對可調(diào)用預售資金的真實性證明；

　　3、監(jiān)管銀行對預售資金調(diào)用的書面意見；

　　4、需要提交的其它資料。

　　監(jiān)管銀行受理后提出用款計劃意見，開發(fā)企業(yè)將用款計劃意見及相關資料報送監(jiān)管部門核實。監(jiān)管部門完成核實后出具書面核實意見。監(jiān)管銀行按核實后的用款計劃意見撥付。

　?。╅_發(fā)企業(yè)在銷售過程中出現(xiàn)退房的，監(jiān)管部門在審核退房資料后，遵照審核一致原則出具審核意見，開發(fā)企業(yè)和購房人憑相關手續(xù)到監(jiān)管銀行申請辦理退款。

　?。ㄆ撸┰诮ㄔO過程中，若發(fā)生超出用款計劃的，開發(fā)企業(yè)憑相關證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請，監(jiān)管銀行依據(jù)《辦法》相關規(guī)定出具用款計劃意見，開發(fā)企業(yè)將用款計劃意見及相關資料報送監(jiān)管部門核實。監(jiān)管部門遵照審核一致原則完成核實后出具書面核實意見。監(jiān)管銀行按核實后的用款計劃意見撥付。

　　五、商品房預售資金監(jiān)管賬戶的動態(tài)管理

　?。ㄒ唬╅_發(fā)企業(yè)應按月向監(jiān)管銀行索取預售資金收支情況對賬單，同時附上已售房屋房款收繳明細表報送商品房預售資金監(jiān)管部門備案。

　　（二）商品房預售資金監(jiān)管部門應對預售資金的收入和使用情況進行檢查，對違反《辦法》要求和本細則規(guī)定的提出處理意見。

　?。ㄈ╅_發(fā)企業(yè)在辦理項目房地產(chǎn)初始登記后，可持下列資料到商品房預售資金監(jiān)管部門申請注銷商品房預售資金監(jiān)管賬戶。

　　1、商品房預售資金監(jiān)管賬戶注銷申請書；

　　2、預售監(jiān)管建設項目房地產(chǎn)初始登記證明。

　　商品房預售資金監(jiān)管部門核實后，出具商品房預售資金監(jiān)管賬戶注銷證明，開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行辦理帳戶注銷手續(xù)。