由于在政府有關(guān)部門備案的價格低于實際成交的價格，將來買家如再出售該房屋時，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險。
3、合同不成立的風(fēng)險
如買賣雙方為逃避稅收在“陽合同”中約定了虛假成交價后，賣方又要求以真實成交價訂立“陰合同”時，如買方不同意則導(dǎo)致“陰合同”未能訂立的，即為“陰合同”不成立。那么，買方只能取回已支付的款項，而不能要求賣方雙倍返還定金和其他賠償。
4、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險
“陰陽合同”中買方存在偷逃稅費(fèi)的行為，被稅務(wù)部門查實后，可能將和賣方一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。當(dāng)數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。
可見，“陰陽合同”或許能為二手房交易雙方“省下”一些稅費(fèi)，但這種行為不僅損害了國家利益或第三人合法權(quán)益，也無法保障自身的權(quán)益，極易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時面臨著法律的處罰。只有買賣雙方自覺遵守國家法律法規(guī)規(guī)定，共同維護(hù)市場秩序，才能更好地保障自己的合法權(quán)益。
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