第二十六條 維修資金管理中心憑《住宅專項(xiàng)維修資金分戶繳存明細(xì)表》、業(yè)主大會(huì)和專有部分業(yè)主書面確認(rèn)的證明材料、工程施工合同，在2個(gè)工作日內(nèi)，將工程施工造價(jià)款60%的資金劃撥到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或具有共有關(guān)系的業(yè)主選定的施工企業(yè)，待工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)決算審核后，撥付至決算總金額的95%，余額5%待維修工程保修期滿后撥付。工程竣工決算審核后，誤差在預(yù)算金額5%以內(nèi)的，維修資金管理中心據(jù)實(shí)核定撥付；超過5%的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或具有共有關(guān)系的業(yè)主應(yīng)重新辦理使用申請(qǐng)。
第二十七條 物業(yè)維修和更新、改造工程竣工后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或具有共有關(guān)系的業(yè)主組織施工單位、業(yè)主委員會(huì)、維修資金管理中心等對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，分別簽署《平頂山市住宅專項(xiàng)維修工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的由施工單位重新維修，費(fèi)用自理，直至驗(yàn)收合格。對(duì)于較大的維修項(xiàng)目和更新、改造工程，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或具有共有關(guān)系的業(yè)主還應(yīng)邀請(qǐng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門一并參與驗(yàn)收。
第二十八條 物業(yè)維修和更新、改造工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或具有共有關(guān)系的業(yè)主到維修資金管理中心辦理工程尾款撥付手續(xù)時(shí)，需提交下列材料：
?。ㄒ唬镀巾斏绞凶≌瑢ｍ?xiàng)維修工程竣工驗(yàn)收單》；
?。ǘ镀巾斏绞凶≌瑢ｍ?xiàng)維修工程預(yù)（決）算表》；
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維修資金管理中心應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)，將工程尾款撥付。
第二十九條 發(fā)生危及物業(yè)安全的緊急情況，需要立即對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或具有共有關(guān)系的業(yè)主預(yù)先墊付使用。所發(fā)生費(fèi)用按本細(xì)則規(guī)定程序?qū)徍舜_定后，從該物業(yè)具有共有關(guān)系業(yè)主賬戶中按面積分?jǐn)偭兄А?/FONT>
第三十條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任依法應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的，所需費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中分?jǐn)偭兄А?/FONT>
第三十一條 物業(yè)共用部位屬于人為損壞的，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，不得從住宅專項(xiàng)維修資金中分?jǐn)偭兄А?/FONT>
第三十二條 根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支的，不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。
第三十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)首次未足額交存住宅專項(xiàng)維修資金的，原則上不得使用住宅維修資金。
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