風(fēng)險警示：

　　借錢一次性付款也未嘗不是省利息的方式，借款之前，一定要評估好自己的償還能力。因為雖然親人或者朋友當(dāng)前可以借款給你，但是若是對方有意外事件，需要你馬上把資金償還怎么辦？因此，借款者也需要留有一筆預(yù)備資金，以備不時之需。

　　險招2　不經(jīng)銀行直接還款給業(yè)主

　　個案：越秀區(qū)某單位程小姐，8月份看上一套黃埔大道的房產(chǎn)，并在當(dāng)月簽訂了購房合同。該套房產(chǎn)70平方米，總價為40萬元，但是只有三年樓齡，根據(jù)新政，業(yè)主需要全額交納營業(yè)稅。為了省稅，業(yè)主和程小姐達成共識，先租給程小姐兩年，等房子滿了5年再過戶?，F(xiàn)在銀行說要加息，程小姐就向業(yè)主提出，能否自己不做按揭，而直接把每月月供款給業(yè)主。因為程小姐幫助業(yè)主省稅，業(yè)主也就答應(yīng)了程小姐的要求?，F(xiàn)在，業(yè)主和程小姐又簽訂了一份私下協(xié)議，基于私人關(guān)系，業(yè)主答應(yīng)程小姐每月償還供款，固定月利率為0.30%，比銀行低了將近一半。程小姐用這種方式，達到省息的目的。

　　風(fēng)險警示：

　　此種省息方式，業(yè)主要承受的風(fēng)險非常大，因為在過戶之后，萬一程小姐突然人間蒸發(fā)，那么業(yè)主就無法收回房產(chǎn)，也無法獲得房款。滿堂紅專業(yè)人士建議：這是一場誠信的考驗，只有非常熟悉對方、非常了解對方底細的情況下，業(yè)主才可以考慮簽訂類似的協(xié)定；在簽訂協(xié)議的同時，最好要有第三方在場見證簽字并做擔(dān)保(要簽訂擔(dān)保協(xié)議)，以此來避免買方消失、業(yè)主無法追房款的情況；另外，業(yè)主要全面收集買方的身份證明、聯(lián)系方式、生活地點等資料，以保持雙方溝通聯(lián)系。