二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介利用合同上的陷阱給購房者帶來不少麻煩。30日，記者采訪三個典型案例，了解了中介在提供二手房買賣服務(wù)時的一些貓膩。
案例一
合同文字陷阱 貸款優(yōu)惠泡湯
最近，省城市民婁女士剛買了套二手房，在與中介的交易過程中，遇到了一件鬧心事。
婁女士在今年8月19日跟賣方和中介簽訂了購房合同。合同上規(guī)定房產(chǎn)過戶、評估、貸款等相關(guān)手續(xù)將由中介在60日內(nèi)辦理，之后婁女士付給中介一萬八千元傭金。
今年10月19日，合同約定的兩個月期限到了。婁女士多次催促，但是買房的相關(guān)手續(xù)還沒辦完。正在此時，銀行首套房利率可打九折的優(yōu)惠在10月22日過期。因為手續(xù)未在規(guī)定日期內(nèi)辦完，婁女士無法在銀行享受優(yōu)惠，白白損失了兩萬元。
事后婁女士找到中介理論，結(jié)果中介并不承認，因為合同上寫的是在“60日內(nèi)辦理”，并未規(guī)定辦理完成的時間。
婁女士咨詢律師后才發(fā)現(xiàn)這是一起文字陷阱，因為合同不規(guī)范，導致現(xiàn)在有理也說不清。截至記者發(fā)稿時，婁女士的購房手續(xù)依然沒辦完。
案例二
公章已經(jīng)過期 出現(xiàn)糾紛咋辦
今年7月，省城市民王女士買房。她選擇了一家規(guī)模較大的連鎖中介公司，在看好房后簽訂了協(xié)議，但事后王女士發(fā)現(xiàn)，在簽署的合同上，蓋的竟然是另一家中介公司的公章。
為此，記者致電該中介公司詢問，公司店長稱該店之前為另一家公司，八月份才正式加盟該連鎖中介，所以八月之前的合同蓋的都是以前公司的公章。
對此，王女士表示疑惑，她說當時去看房的時候，這家公司已經(jīng)掛出了連鎖公司的牌子，簽合同的時候也未將過渡的情況主動告知，如果合同出了問題，責任方不明確，糾紛將很難處理。
案例三
中介偽造證明 房子終止交易
省城市民劉女士今年打算出售一套房子，她于7月20日在一家房屋中介公司登記了房源。后來經(jīng)中介介紹與買方達成了協(xié)議。
但是此買主為外地人員，無法開具個稅證明或社保證明。劉女士與中介簽署協(xié)議，稱9月30日之前如果不能辦好相關(guān)證明，便終止交易。
中介在9月29日晚通知劉女士，稱個稅證明已經(jīng)辦好。劉女士通過朋友得知，9月底個稅發(fā)票并不能開出，劉女士懷疑個稅證明是中介偽造，便終止了交易。
房子最終沒有交易成功，劉女士說，中介扣了買方千余元的中介費不予退還。對于扣錢一事，買方深表不滿。至今，矛盾還沒有解決。(文/片 見習記者 魏新麗 記者 喻雯)
來源：齊魯晚報
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