對于往往喜歡“買漲不買跌”的購房者來說，面對可能出現(xiàn)的樓盤降價，也要有一定的預(yù)判和清晰認(rèn)識，不要一味追求最低點(diǎn)，因為這樣的時機(jī)往往是可遇不可求。股市有句話“別人都在買股的時候，千萬別買，對樓市而言，如果成交量連續(xù)創(chuàng)了地量新低，預(yù)示著買點(diǎn)也即將來臨。”

　　貸款成本提升導(dǎo)致買房成本升高，對于大多數(shù)的剛需置業(yè)者來說，怎樣合理運(yùn)用第一次買房時機(jī)，顯得尤為重要。

　　成都中成房業(yè)市場部總監(jiān)沈文星建議，剛性需求購房者要賬務(wù)一些買房技巧：應(yīng)關(guān)注一些此輪下降幅度并不大的區(qū)域，如城東的三圣鄉(xiāng)片區(qū)、城西成灌路沿線區(qū)域等。自住型購房者以舒居為主，如果中意的樓盤房價下跌10%左右即可下手，當(dāng)房價降至“v”型底部的時候，或許只能買別人挑剩的房子了。

　　成都健鷹營銷策劃公司總經(jīng)理楊健鷹則認(rèn)為，當(dāng)下購房者買房，不要老抱著“買房就要賺錢”的老舊觀念，因為買房也是一種投資，但凡“投資必有風(fēng)險”。若為自住，應(yīng)著重考慮房源的功能性，因為買房的最終目的還是自住。同時，也應(yīng)借一些專業(yè)媒體等公開渠道來全面地認(rèn)識市場，慎重買房?！把巯?，并非降價的才買，一些品牌開發(fā)商、好地段的產(chǎn)品，即使價格上漲，也可以酌情考慮，最重要的是看其還有沒有未來升值的空間?！?/P>

　　結(jié)語：每年的12月到第二年1月，都是開發(fā)商資金鏈最為薄弱的時期。金九銀十成為開發(fā)商加緊推盤、回籠資金的重要一役，今年尤為如此。而眼下的現(xiàn)實在于，雖然各大房企和樓盤前期供應(yīng)量不斷加大，但市場成交量卻一直未見好轉(zhuǎn)，反呈下滑之勢。如果調(diào)控政策未有任何松動的情況下，有限的購房人群隨著市場的不斷消化會逐漸減少。因此樓市的拐點(diǎn)將在明年春節(jié)前后出現(xiàn)。

　　來源：成都報道 記者 謝振宇 實習(xí)生 蔡雨晨 石曉改