總計:(有土地出讓金) 5364.5

　　●案例B：5年以外出售：

　　王女士近期打算以25.2萬總價賣出2000年2月在天通苑購置的一套經(jīng)濟適用房，該房產(chǎn)的建筑面積為70平方米，當時購入價為18.5萬元。由于該套房屋出售時王女士的持有時間超過5年，則該套房屋可以出售給任何消費者，并可以市場價出售。則買賣雙方需要交納的稅費如下：

　　對象 稅種金額(元)

　　賣方 印花稅：房產(chǎn)總價的0.05%。即252000×0.05% 126

　　王女士 土地出讓金：5年以上按照市場價出售的經(jīng)濟適 25200

　　用房需要交納合同標的額的10%作為綜合地

　　價款，即252000×10%

　　賣方合計 25326

　　買方 印花稅：房產(chǎn)總價的0.05%。即252000×0.05%126

　　金先生 契稅：房產(chǎn)總價的1.5%，即252000×1.5% 3780

　　消費者 買方合計 3906

　　通過以上案例，希望給消費者在二手房交易中提供一些幫助，在處置房產(chǎn)的過程中也做到心中有數(shù)。同時，提醒大家要注意交易時的具體金額，以稅務部門發(fā)布數(shù)據(jù)為準。